3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Kraichgauplatz 3, 74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung – im Aufteilungsplan mit Nr. 14 bezeichnet – in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Kaufobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss des 10-Parteien-Hauses. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden. Neben dem Treppenhaus sind die einzelnen Etagen über einen Personenaufzug erreichbar.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2.788 m² (Flurstücke Nr. 2082/1, 2080/2, /4). Zum Kaufobjekt gehört ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück von 307/10.000.

Die Lage des Grundstücks kann dem beigefügten Lageplan entnommen werden.

Die Wohnung ist mit 3 Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC ausgestattet. Der nach Süden gerichtete Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer sowie dem Schlafzimmer zugänglich.

Eine detaillierte Darstellung der Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Der Ausstattungsstandard des Kaufobjektes ist als einfach bis durchschnittlich zu bezeichnen. Renovierungsmaßnahmen wurden im Zuge der Instandhaltung durchgeführt. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Liegenschaft befindet sich im Westen von Heilbronn, im größten und ältesten Heilbronner Stadtteil Böckingen (ca. 23.000 Einwohner). Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken, gelegen am Schnittpunkt der Autobahnen A 81 und A 6 sowie den Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich überwiegend weitere Wohn- und Geschäftshäuser in ähnlicher Bauweise sowie das Elly Heuss Knapp-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Drogerieprodukte, Schreibwaren, Arznei) sind im Erdgeschoss des Hauses sowie den Nachbargebäuden gegeben.

Der tägliche Bedarf kann im fußläufigen Umfeld gedeckt werden (Lebensmittel, Apotheke und Ärzte, Kindergarten und Schulen, ÖPNV).

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.