3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Hier steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Niedrigenergiehäusern zum Verkauf. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten im ersten Obergeschoss.
Die gut geschnittene 85 m² große Wohnung besticht durch ihre hellen Zimmer, welche für ein behagliches und komfortables Wohngefühl sorgen.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohn-/Esszimmer mit 2 Balkons, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist hell gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Duschkabine, Waschbecken, Bidet und WC. Die ausreichend große Küche verfügt über sämtliche notwendige Elektrogeräte sowie einen Essplatz für 2 Personen
Das Angebot wird durch einen Stellplatz abgerundet.
Kapitalanleger aufgepasst:
Das Objekt ist aktuell mit einer Kaltmiete von 750,- EUR vermietet und eignet sich ebenfalls sehr gut als Anlageobjekt. Die derzeitigen Mieter würden gerne dort wohnen bleiben.
Ausstattung:
- 3 Zimmer, 85 m²
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Fliesen im gesamten Wohnbereich
- 2 Balkons
- Stellplatz
- solarunterstützte Brauchwasseranlage und Gasbrennwerttechnik
- individuelle Raumtemperaturregelung
- Fußbodenheizung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst vom Kaufpreis
Lagebeschreibung:
Bischweier liegt ca. 20 km südlich von Karlsruhe am Eingang des Murgtals. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A5 Basel - Karlsruhe, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ca. 20 km entfernt. Die zum Verkehrsverbund Karlsruhe gehörende Murgtalbahn Rastatt - Freudenstadt wird in Hauptverkehrszeiten alle 30 Minuten bedient, ansonsten im Stunden-Rhythmus.
Arzt, Heilpraktiker, Zahnarzt und Apotheke sorgen für die Gesundheitsversorgung, Gastonomie für Ihr leiblichen Wohl und ein Supermarkt mit Bäcker für die Grundversorgung.An einigen Tagen gibt es ein zusätzliches Angebot durch Marktstände.
Direkt neben dem Kindergarten befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Kuppenheim, Rastatt und Gaggenau mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-30
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.HR.5529
