3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 88 m²
71409 Schwaikheim

3 Netto-Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Duplex

Der Traum von einer hochwertigen Wohnung - Perfekt für ein Pärchen, Single oder eine kleine Familie!

Im Neubaugebiet Heiße Klinge in Schwaikheim steht Im Dachgeschoss eines 11-Parteienhaus diese Traumwohnung zur Vermietung. Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche hat einen Penthouse-Charakter, eine gehobene Ausstattung und zusätzlich 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Große Fensterflächen zu 3 Himmelsrichtungen lassen viel Helligkeit in die Wohnung.

Wünsche bleiben hier nicht mehr offen. Mit dem Aufzug haben Sie einen barrierefreien Zugang in alle Bereiche. Von der Tiefgarage zur Kellereinheit, zum hauseigenen Spielplatz vor dem Haus und hoch in die Wohnung.

Die freundliche Wohnung besticht durch eine durchdachte und offene Aufteilung. Die großzügige Terrasse richtet sich nach Süden, ist teilüberdacht und bietet Ihnen auch eine schöne Aussicht. Wasser-, Strom- und Lichtanschlüsse sind vorhaben. Dem perfekten Grillabend steht nichts mehr im Weg.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Wände mit einer Raufasertapete. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Die 3-fach-verglasten Fenster bieten einen hohen Schall- und Wärmeschutz. Eine manuelle Be- und Entlüftung finden Sie zudem in fast allen Räumen. Die Küche, das Bad und auch das Gäste-WC ist gefliest und modern gestaltet. Die Marken-Einbauküche mit allen Elektro-Geräten steht Ihnen in vollem Umfang zur Verfügung. Einen Kühlschrank müssten Sie mitbringen. Im Badezimmer wird noch eine maßangefertigte Glas-Kabine installiert. Das Badezimmer erhält noch einen Spiegelschrank und das Gäste-WC einen Spiegel. Besonders praktisch sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine im Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind zudem auch mit Netzwerkkabel versehen. Dank modernster Glasfasertechnik und laut der Telekom sollen bis 1.000Mbit/s die maximale Download-Geschwindigkeit sein.

Der Duplex-Parker in der Tiefgarage hat zudem eine Vorrichtung zum Anschluss einer E-Ladestation. Ein separater Kellerraum steht Ihnen auch zur Verfügung.

Die Nebenkosten sind noch nicht genau bekannt: Derzeit rechnen wir mit einer Vorauszahlung von ca. 2,5€/m² (220,00€/Monat). Eine Angleichung findet nach der nächsten Abrechnung statt. Für die Wohnung wird eine Miete von 975,00 € / Monat verlangt, die Küchenmiete beträgt 75,00 € / Monat und für den Duplex-Parker sind 100,00 € pro Monat zu bezahlen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

71409 Schwaikheim

Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fussball-, Hanball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.

Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze.

Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Lebensmittel, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten, u.v.m.

Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das alljährliche Fleckenfest, welches zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.

Das Neubaugebiet "Heiße Klinge", in dem sich auch die schöne Wohnung befindet ist bereits in Fertigstellung und befindet sich unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Selbstverständlich ist zur der Bahngleise eine Schallschutzmauer errichtet worden.