Haus zum Verkauf €249.000
28755 Bremen - Vegesack

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses schön geschnittene Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage wurde ca. 1961 in einer ruhigen Wohnstraße in Aumund-Hammersbeck in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 216 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer (ehemals fünf Zimmer, Rückbau möglich), eine Küche, ein Badezimmer und ein WC.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen, neuwertigen, hellen Einbauküche mit Elektrogeräten, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei große lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Badezimmer, welches ebenfalls über Tageslicht verfügt.
Vom Obergeschoss führt die Treppe weiter in das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein gemütliches Dachzimmer und ein Abstellraum, welcher noch die Möglichkeit zum Ausbau eines begehbaren Schranks oder zu einem Arbeitsplatz bietet. Das Haus hat einen Vollkeller bestehend aus Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und einem großen Kellerraum.

Die Heizung ist eine Ölheizung von ca. 2001. Die Fenster wurden ca. 2020 erneuert und sind aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung und mit Rollläden versehen. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls ca. 2020 erneuert. Die Elektrik ist dreiadrig, mit einem aktuellen Sicherungskasten mit Kippsicherungen und Kabelanschluss ist vorhanden. Im gesamten Haus wurden ca. im Jahr 2019 die Böden erneuert. In der Küche Fliesen und in den restlichen Bereichen wurde Laminat verlegt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Aumund-Hammersbeck zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus, was vor allem die Angler zu schätzen wissen. Auch sonst ist der Vegesacker Ortsteil an der niedersächsischen Grenze bis auf das Technologiezentrum Bremen-Nord eine ruhige Wohngegend mit Mehr- und Einfamilienhäusern und viel Grün.

Aumund-Hammersbeck wird durch die A270 nach seinen beiden Namen aufgeteilt: Das südlich gelegene Aumund grenzt an das alte Vegesack und im Norden bildet Hammersbeck die Grenze zu Niedersachsen. Dieser Teil von Hammersbeck rund um den Bahnhof Aumund und das Becketal ist von Gewerbegebieten des Technologiezentrums Bremen-Nord geprägt. Doch in direkter Nachbarschaft zu Büros und Lagerhallen gibt es in Hammersbeck auch Natur pur. Deshalb ist das Becketal auch Anglern ein Begriff: Das Aumunder Angelzentrum befindet sich in nächster Nähe zum Naturschutzgebiet Hammersbecker Wiesen, das sich bis zur niedersächsischen Grenze erstreckt.

In der benachbarten Lerchenstraße gibt es ein großes Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, das wohl aufgrund seiner Nähe zur Natur neben den Fremdsprachen auch einen Ökologie-Schwerpunkt hat. Das Schulzentrum ist sowohl von Farge und Blumenthal als auch von Vegesack mit dem Schulbus zu erreichen.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 113820