3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 70 m²
76275 Ettlingen (Kernstadt)

3,57% inkl. MwSt.

frei

2 Stellplätze

Diese traumhafte Eigentumswohnung besteht aus 3 Zimmern mit großzügigem Süd Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Entree besticht durch den geräumigen Dielenbereich von dem Sie jeweils Zugang zu allen Räumen haben. Ein Besen-Einbauschrank runden das positive Erscheinungsbild ab.
Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerabteil.
Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz mit gekauft werden (Kosten: 10.000€).
Die neuwertige Einbauküche wird für 6.000€ mit verkauft - dies ist schon im Kaufpreis berücksichtigt.

Miteigentumsanteil: 843,90 / 10.000

Die Wohnung verfügt über ein hochwertigen Laminat- und Fliesenboden. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und ist mit einer Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon mit einem bodentiefen Fenster. Im Wohnbereich, Gäste- oder Kinderzimmer erwartet Sie ein Ausblick zur Grünzäsur. Zudem verfügt das Haus über einen Hausmeisterservice, somit ist es immer top gepflegt.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer erster Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca. Werte. Die FU Finanz-Union Martin Nübel GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und Dritter, die nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer erhalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Martin Nübel GmbH
Rheinstraße 32, 76275 Ettlingen
Tel.: 07243 50540-19
Fax: 07243 50540-29
Mail: kontakt@nuebel-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

2 Tiefgaragenstellplätze

76275 Ettlingen (Kernstadt)

Willkommen in Ettlingen Ihrem neuen Zuhause. Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe. Ettlingen ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ettlingen ist eine der am meisten bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Karlsruhe.

Die historischen Altstadt, mit ihren mittelalterlichen Gassen und ihrer lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Schauen und Einkaufen ein. Willkommen in den sechs Ortsteilen, die teils als Höhenstadtteile auf den ersten Schwarzwaldbergen liegen oder zwischen typischen Streuobstwiesen bis in die Rheinebene reichen.
Sie finden alles was Sie brauchen direkt vor Ort, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Läden zum shoppen, Schwimmbäder, Radwege, Ausflugsziele, Gastronomie und kulturelles.
Die BAB 5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die City von Karlsruhe. Die Stadtbahnlinien S1 und S11 versorgen Sie mit einer perfekten Anbindung an den ÖNV.
Wenn Sie einen Ausflug in den Schwarzwald planen, haben Sie die ersten Ziele wie z.B. Bad Herrenalb oder den Dobel in wenigen Autominuten erreicht.