Haus zu vermieten €2.300 260 m²
55268 Nieder-Olm

4.600,00 €

Baujahr: 2021
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Neubau Erstbezug
KW40 Energiesparhaus
Photovoltaikanlage inkl. Batteriestromspeicher
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Elektrisches Beschattungssystem (Außen-Jalousien)
Carport inkl. Wallbox für Ihr E-Fahrzeug
Großflächige Fliesen- & Parkettböden
Alle 3 Bäder inkl. fußbodentiefen Duschen
Barrierefreies Haus
2 Balkone
Terrasse mit tollem Fernblick
Kleiner Gartenanteil
Kaminofen
Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten
Großzügiger Wohn Essbereich mit Fernblick
Begehbarer Schrankraum neben dem Hauptschlafzimmer
Kellerraum neben dem Haustechnikraum

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 12.05.2021
- gültig bis: 12.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 2,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Solar
- Baujahr: 2021

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Eine exklusive Lage mit viel Platz für Ihr Home Office oder für die Familie. Das erwartet Sie bei diesem Neubau Erstbezug im Neubaugebiet in Nieder-Olm.

Ihr neues Zuhause ist ein energiesparendes KW40 Haus. Für sehr niedrige Nebenkosten sorgen die Photovoltaikanlage mit Batteriestromspeicher, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Durch die installierte Wallbox steht Ihr E-Fahrzeug morgens aufgeladen im Carport.

Der Neubau besticht mit einer modernen Architektur, großen Fensterelementen, hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, 2 Balkonen und einer ca. 15 m2 großen Terrasse mit einem traumhaften Fernblick.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf 3 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m2.

Das Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich inkl. einem Kaminofen, einem traumhaften Fernblick, einer edlen, offenen Küche mit Theke sowie einem direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss erwartet Sie, neben einem Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum plus Abstellraum. Begrüßen Sie den Tag auf einem der Balkone des Schlaf- und Kinderzimmers.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss verfügt über moderne Fliesen und stylische Bad-Armaturen. Mit einer großen fußbodentiefen Dusche, einem BD sowie eine Badewanne starten Sie morgens entspannt in den Tag.

Im Unterschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche und 2 riesige Multifunktionsräume (17 m2 und 24 m2) vor. Alle Räume haben Tageslicht, die Multifunktionsräume eignen sich perfekt als Home Office, Hobbyraum, Gästezimmer oder als weitere Kinderzimmer.

Direkt neben dem Haustechnikraum befindet sich ein Keller, der ebenfalls sogar über Tageslicht verfügt.

Sie können Ihr neues Zuhause in bevorzugter Wohnlage sofort beziehen.

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Carsten Ott
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

55268 Nieder-Olm

Die Stadt Nieder-Olm erfreut sich durch die hohe Lebensqualität und perfekte Lage steigender Beliebtheit.

Die schnellen Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind perfekt für Pendler nach Mainz, Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Alzey, Bad Kreuznach usw.

Nahegelegene Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie die Uni runden diesen Standort für Ihr neues Zuhause ab.

Dieser schöne, moderne Neubau verfügt zudem über einen traumhaften Fernblick.