3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €647.000
Kirchstraße 2, 18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

Seltene Gelegenheit - 9 Jahre junge, top ausgestattete Eigentumswohnung in der Villa Wilhelmine im Ostseebad Sellin - Bestlage, von Privat - Provisionsfrei


Angeboten wird hier eine der Wohnungen, wie Sie sie momentan nur noch selten im freien Verkauf finden werden.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Villa Wilhelmine, eine erst im Jahr 2012 fertiggestellten Villa in bester Ortslage des Ostseebad Sellin.

Die Villa, im aufwendigen Bäderstil errichtet, besticht durch Eleganz und Werthaltigkeit. 3-fach verglaste Fenster, eine Heizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung mit neuster Brennwerttechnik und Solarunterstützung, Wohnungs-Belüftung, 36er Mauerwerk - nicht nur ökologisch ist die Villa Wilhelmine ganz vorn mit dabei, auch optisch besticht sie mit Verzierungen, vielen Holzelementen und ihrem edlen Anmut.

In der Villa selbst befinden sich 5 weitere Wohnungen, alle Wohnungen werden momentan als Kapitalanlage in Ferienvermietung betrieben und WEG-verwaltet.
Die Nutzung Ferienvermietung ist in der Teilungserklärung verankert, somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanlage höchst interessant.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ganzjährig mit einer durchschnittlichen Top-Auslastung von rund 290 Tagen und einem Bruttoumsatz von im Durchschnitt 25.000€ / Jahr an Feriengäste vermietet.

2 Schlafzimmer, ein komfortabel eingerichtetes Wohnzimmer inkl. Luxus-Einbauküche, sowie ein Bad mit Walk-In Dusche und Waschmaschine gehören ebenso zur Ausstattung wie Abstellraum, Autostellplatz und Grillecke.

Helle Wohnung mit 2 Terrassentüren/-Fenster, schallgedämmter Wohnungseingangstür und Landhaus-Innentüren mit dem Sondermaß 210cm.
Wohnzimmer und Bad verfügen zusätzlich über Fußbodenheizung, Luxusküche mit Siemens Einbaugeräten der extra Klasse, Luxusbad mit Keramik von Villeroy & Boch und riesigem Walk-In Duschplatz inkl. Rainshower Dusche, LED TV im Schlafzimmer.

Die gesamte Ausstattung, Rücklagenanteil auf dem WEG-Konto, sowie Abstellraum und Autostellplatz sind selbstverständlich im Verkaufspreis inkludiert.

Momentan ist die Wohnung bis zum 30.10.21 an Feriengäste vermietet. Neue Buchungen werden aufgrund des angestrebten Verkaufes momentan nicht generiert, können auf Wunsch und nach Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer jedoch erfolgen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Provision.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

Das höchste Gebot erhält den Zuschlag.

Geschäfte, Lokale und kulturelle Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe der Ferienwohnung. Mein Geheimtipp: Erleben Sie bei einer Fahrt mit dem Rasenden Roland Nostalgie und Romantik pur und tauchen Sie ein in die unberührte Natur abseits der Straße.