1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Pestalozzistr 36, 10627 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Der charmante Altbau wurde im Jahre 1890 errichtet. Er besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, in dem sich die angebotene Dachgeschosswohnung befindet. Der Ausbau vom Dachgeschoss erfolgte in den 1980ern. Aktuell werden noch einige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.

Ausstattung:
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung ist rund 46m² groß und besteht aus einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Sie wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung!

Ihr Immobilienmakler Berlin

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 6.595,41 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 43,97 m²

Lagebeschreibung:
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden" bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-02-12
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BO-PE-36-36