1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Objektbeschreibung:
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage. Sie verfügt über ca. 36m² Wohnfläche und liegt im 1.Obergeschoss eines 1972 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele betritt man das geräumige Wohn- Schlafzimmer mit praktischen Einbauschrank und Austritt zur attraktiven Loggia. Ein freundliches, weiß gefliestes Wannenbad sowie eine vorteilhafte separate Küche mit großem Fenster. Die Immobilie eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für einen anspruchsvollen Single.

Ausstattung:
- Balkon zum Innenbereich
- Separate Küche
- Einbauschrank
- Laminatboden
- Wannenbad modernisiert ohne Fenster
- Keller
- Münz- Waschmaschine im Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Von dieser ruhigen und beliebten Wohnanlage sind es nur wenige Fußminuten zum S- Bahnhof- Erkrath oder zur Fußgängerzone - Bahnstraße. Ein vielfältiges Einzelhandels-Angebot sowie ein gutes Bildungs- und Kulturangebot versprechen keine Langeweile. Das Autobahnkreuz Hilden mit den Anschlüssen A3 und A46 sind in ca. 5 Minuten erreicht. Bis zur Königsallee, in Düsseldorf, sind es
nur 20 Minuten. Den Flughafen Düsseldorf können Sie in 25 Minuten erreichen. Das Angebot individueller und naturnaher Sport- und Ausgleichsmöglichkeiten ist Überdurchschnittlich hoch. Es bleibt hier auch kein Wunsch nach erholsamer Freizeitgestaltung offen. www.neanderland.de www.unterbachersee.de

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/ Vermittlungsmakler bei notarieller Beurkundung binnen vierzehn Tagen nach Abschluss.

-------------------------------------------------------------------------------------
Info aus aktuellem Anlass:
Bei Besichtigungsterminen werden alle angemessenen Gesundheits- und Hygienestandards eingehalten. Es werden Einzelbesichtigungen nach Terminabsprache durchgeführt.
Statt eines Besichtigungstermins, vor Ort, können zunächst alle wichtigen Fragen am Telefon geklärt, Bilder, Exposés und weitere Infos per Mail ausgetauscht werden.
Sie kommen erst, wenn Sie sich sicher sind, dass die Immobilie zu Ihnen passt.
--------------------------------------------------------------------------------------------

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.04.2019
Gültig bis: 12.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5825#3DFRdY