4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.507 138 m²
22081 Hamburg

7.521 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Die hier angebotene, neuwertige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf insgesamt 138m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet insbesondere durch Ihre geräumigen, miteinander verbundenen Wohn- und Essbereiche sowie durch Ihre Weitläufigkeit. Hier erwartet Sie ein toller Parkettboden, frisch gestrichene Wände und hohe Decken.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer liegt unmittelbar der offenen Einbauküche. Die qualitativ hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine in Stehhöhe, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, Induktionskochfeldherd mit Teppanyaki-Grill und integriertem Dunstabzug, einen Backofen mit Pizzastein in Stehhöhe sowie über diverse Unter- und Oberschränke. Die hochwertige, dunkelfarbene Arbeitsplatte besteht aus Granit rundet das Angebot ab. Die helle Küchenfront bildet einen tollen Kontrast. Ein hochwertiges, an der Einbauküche verbautes Holzelement dient der Menüpräsentation sowie einer Vor-Ort-Verkostung. Zudem bietet die Einbauküche ausreichenden Stauraum für diverse Küchenutensilien. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich auf insgesamt knapp 45m² Wohnfläche. Auf der ca. 10m² großen Loggia (Südwest-Lage) lassen sich zahlreiche unterhaltsame Sommerabende verbringen.

Abgehend vom Wohnungsflur finden Sie des Weiteren die bereits angesprochenen Räumlichkeiten, die sich aufgrund Ihrer Größe sowie durch Ihre Sonneneinstrahlung ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zudem finden Sie hier einen bereits verbauten Einbauschrank, welcher sich farblich der Wohnung anpasst.

Von der Diele aus erreichen Sie zu Ihrer Linken eines der insgesamt drei Schlafzimmer. Dieses Zimmer punktet insbesondere durch seinen Grundriss sowie durch sein vorhandenes Fensterelement, welches gen Park (Eilbek-Park) gerichtet ist. Mit rund 18m² Wohnfläche bietet dieses Zimmer sowohl Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, eine Kommode, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möblierung.

Abgehend vom Eingangsbereich finden Sie das erste, vollwertige Badezimmer, welches über ein neuwertiges Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC sowie über eine bodentiefe, vollverglaste Dusche verfügt. Die in dunkler Holzoptik verlegten Bodenfliesen werten das Badezimmer merklich auf. Die großen, quadratischen, in glänzendem weiß gehaltenen Wandfliesen lassen das Badezimmer großzügiger wirken. Der nahegelegene, wohnungseigene Abstellraum beinhaltet einen Anschluss für die eigens mitzubringende Waschmaschine sowie weiteren Stauraum für Küchengeräte, Reinigungsmittel, Staubsauger oder Ähnliches.

Das zweite insgesamt 17m² große Schlafzimmer, ist zugleich auch eines der hellsten Räumlichkeiten. So verfügt dieses Zimmer über gleich zwei Fensterelemente, welche ebenfalls gen Park ausgerichtet sind. Möblierungen aller Art finden auch hier Ihren Platz.

Das letzte der insgesamt vier Zimmer erstreckt sich über knapp 14m² und verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide (7 m²). Das anliegende En Suite Badezimmer beherbergt eine bodentiefe, vollverglaste Dusche, ein neuwertiges Waschbecken, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Ein Handtuchheizkörper ist selbstverständlich. Beide Badezimmer wurden optisch einander angepasst.

Zusätzlich punktet die Etagenwohnung durch eine Gegensprechanlage, die sowohl über eine Gegensprechfunktion, als auch über eine Videofunktion verfügt. Außerdem befinden sich in allen Räumlichkeiten Datendosen, die für einen reibungslosen Datenaustausch sorgen.

Die dreifachverglasten Fenster sorgen für ein ruhiges Wohnen und geringe Energiekosten. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die hier angebotene, neuwertige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf insgesamt 138m² Wohnfläche. Die Wohnung punktet insbesondere durch Ihre geräumigen, miteinander verbundenen Wohn- und Essbereiche sowie durch Ihre Weitläufigkeit. Hier erwartet Sie ein toller Parkettboden, frisch gestrichene Wände und hohe Decken.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer liegt unmittelbar der offenen Einbauküche. Die qualitativ hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine in Stehhöhe, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, Induktionskochfeldherd mit Teppanyaki-Grill und integriertem Dunstabzug, einen Backofen mit Pizzastein in Stehhöhe sowie über diverse Unter- und Oberschränke. Die hochwertige, dunkelfarbene Arbeitsplatte besteht aus Granit rundet das Angebot ab. Die helle Küchenfront bildet einen tollen Kontrast. Ein hochwertiges, an der Einbauküche verbautes Holzelement dient der Menüpräsentation sowie einer Vor-Ort-Verkostung. Zudem bietet die Einbauküche ausreichenden Stauraum für diverse Küchenutensilien. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich auf insgesamt knapp 45m² Wohnfläche. Auf der ca. 10m² großen Loggia (Südwest-Lage) lassen sich zahlreiche unterhaltsame Sommerabende verbringen.

Abgehend vom Wohnungsflur finden Sie des Weiteren die bereits angesprochenen Räumlichkeiten, die sich aufgrund Ihrer Größe sowie durch Ihre Sonneneinstrahlung ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zudem finden Sie hier einen bereits verbauten Einbauschrank, welcher sich farblich der Wohnung anpasst.

Von der Diele aus erreichen Sie zu Ihrer Linken eines der insgesamt drei Schlafzimmer. Dieses Zimmer punktet insbesondere durch seinen Grundriss sowie durch sein vorhandenes Fensterelement, welches gen Park (Eilbek-Park) gerichtet ist. Mit rund 18m² Wohnfläche bietet dieses Zimmer sowohl Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, eine Kommode, einen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möblierung.

Abgehend vom Eingangsbereich finden Sie das erste, vollwertige Badezimmer, welches über ein neuwertiges Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC sowie über eine bodentiefe, vollverglaste Dusche verfügt. Die in dunkler Holzoptik verlegten Bodenfliesen werten das Badezimmer merklich auf. Die großen, quadratischen, in glänzendem weiß gehaltenen Wandfliesen lassen das Badezimmer großzügiger wirken. Der nahegelegene, wohnungseigene Abstellraum beinhaltet einen Anschluss für die eigens mitzubringende Waschmaschine sowie weiteren Stauraum für Küchengeräte, Reinigungsmittel, Staubsauger oder Ähnliches.

Das zweite insgesamt 17m² große Schlafzimmer, ist zugleich auch eines der hellsten Räumlichkeiten. So verfügt dieses Zimmer über gleich zwei Fensterelemente, welche ebenfalls gen Park ausgerichtet sind. Möblierungen aller Art finden auch hier Ihren Platz.

Das letzte der insgesamt vier Zimmer erstreckt sich über knapp 14m² und verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide (7 m²). Das anliegende En Suite Badezimmer beherbergt eine bodentiefe, vollverglaste Dusche, ein neuwertiges Waschbecken, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Ein Handtuchheizkörper ist selbstverständlich. Beide Badezimmer wurden optisch einander angepasst.

Zusätzlich punktet die Etagenwohnung durch eine Gegensprechanlage, die sowohl über eine Gegensprechfunktion, als auch über eine Videofunktion verfügt. Außerdem befinden sich in allen Räumlichkeiten Datendosen, die für einen reibungslosen Datenaustausch sorgen.

Die dreifachverglasten Fenster sorgen für ein ruhiges Wohnen und geringe Energiekosten. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten vereinbart.

Keller: Ein Kellerraum ist vorhanden. Dieser ist in etwa 5-7m² groß.

Heizung: Die Wohneinheit wird über Fernwärme beheizt. Zudem verfügen alle Wohnräume über eine Fußbodenheizung.

Grundriss: Ein 3D-Grundriss befindet sich derzeit noch in der Erstellung.

Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser hoffen Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

22081 Hamburg

Der Elfriede-Lohse-Wächtler-Weg befindet sich in sehr zentraler Lage von Barmbek Süd. Der Bahnhof Dehnhaide ist zu Fuß in zehn Minuten zu erreichen alternativ steht Ihnen die Busstation Schönklinik Eilbek zur Verfügung. In die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof) benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lediglich zehn Minuten. Wenn Sie es sportlicher bevorzugen, können Sie bequem mit dem Fahrrad entlang der Alster innerhalb von 20 Minuten da sein.

Im Umkreis von zwei Kilometern finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, z. B. Supermärkte, Discounter, Kita's und Schulen.

Der Stadtteil Barmbek ist geprägt durch seine sehr gute Infrastruktur gerade im Bezug auf die Vielfältigkeit der benachbarten Bildungseinrichtungen (Grundschule, Stadtteilschule, Gymnasium). Durch seine Nähe zum Wasser, laden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein.

Das Wohngebäude liegt inmitten des beliebten Eilbekparks, welcher durch den Eilbekkanal, Spielplätzen und diversen Sitzmöglichkeiten ein beliebtes Ziel zum Verweilen und Entspannen ist.

Mit dem nahegelegenen Einkaufszentrum der Hamburger Meile, steht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt zur Verfügung. Aber auch der an Eilbek angrenzende belebte Stadtteil Wandsbek, lädt mit seiner langen Einkaufsmeile und dem Einkaufzentrum Quarree, zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.