2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 51 m²
09111 Chemnitz (Zentrum)

Die Courtage i.H.v. € 3.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Zentrumsnahe Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.748 €
+ Hausgeld: ca. 253 €, rund 173 € umlagefähig
+ Rücklagen: ca. 3.288 €
+ Tageslichtbad
+ Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2390094?accessKey=617f +++

Die hier angebotene Wohnung liegt in Chemnitz und profitiert in der Umgebung von einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Das Objekt in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.748 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 253 €, wovon rund 173 € umlagefähig sind. Die Rücklagen der Wohnung betragen etwa 3.288 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Hausseite mit Blick auf den Innenhof. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine angenehme und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Des Weiteren ergänzen ein Balkon und ein Gemeinschaftsgarten den gegebenen Wohnkomfort im Außenbereich und laden zur Entspannung an der frischen Luft ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1034018

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.748,00 EUR

Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

09111 Chemnitz (Zentrum)

Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Chemnitzer Lutherviertel, dem Stadtteil mit der kleinsten Fläche. Aufgrund der zentrumsnahen Lage profitiert das Objekt in der näheren Umgebung von einer hervorragenden Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen kann das Stadtzentrum in ein paar Minuten problemlos erreicht werden.

Neben einem Supermarkt, einer Apotheke, 2 Bäckereien und mehreren Lebensmittelhändlern sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 800 m entfernt. Zudem laden eine Vielzahl an Restaurants und Imbissen zum Verweilen ein. Des Weiteren gewährleisten 7 Arztpraxen in einem Umkreis von etwa 1,5 km eine exzellente medizinische Versorgung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle steht vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine weitere Anbindung stellt der Bahnhof Chemnitz-Süd mit einer Entfernung von rund 800 m dar. Die B174, B173 und B95 verlaufen in komfortabler Distanz durch Chemnitz und bieten Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.