3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Carl-Benz-Str. 3, 76689 Baden-Württemberg - Karlsdorf-Neuthard

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese hochwertige 3 Zimmer Penthousewohnung mit 111 qm Wohnfläche befindet sich im 2.OG eines gepflegten Neubaus in Karlsdorf-Neuthard.
Das Haus besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines 2016 erbauten 8-Familien-Wohnhauses. Das Penthouse ist bequem per Fahrstuhl im 2. Obergeschoss zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkett-Fußboden. 2 Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne sowie ein Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.

Die große Dachterrasse mit Südausrichtung ist das Highlight der Wohnung. Dieser ist vom Wohnbereich sowie auch vom Küchenbereich zugänglich.

Ein Schlafzimmer besitzt zudem einen weiteren kleinen Balkon.

Die Wohnung wird per Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume verfügen zudem über elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster sowie eine Doppelgarage in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz vor dem Haus.
Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Neben dem Hauseingang befindet sich ein kleiner angelegter Spielplatz.

Das Hausgeld beträgt 292,- Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 1140,- Euro + 300,- Nebenkosten.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Dusche + Badewanne
- Dachterrasse
- Balkon
- elektrische Rollläden
- 3 fach verglaste Scheiben
- Super Energiewerte

Käuferprovision: 2,975 % inkl. Mwst.

Lagebeschreibung:
Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.
Durch Karlsdorf fließt die Saalbach und der Saalbachkanal. Karlsdorf wird außerdem vom sogenannten Hardtgraben durchzogen.
Durch Neuthard fließt die Pfinz, die sich vom Pfinztal bis in den Rhein erstreckt. Im Nordwesten der Gemarkung befindet sich der Sieben-Erlen-See, ein Naherholungsgebiet der Gemeinde, das vom Hardtwald umgeben ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 36 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2021-08-24-VK-Penthouse-Carl-Ben