Haus zum Verkauf €195.000
25774 Schleswig-Holstein - Krempel

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einem Anbau. Die geräumige Garage auf dem 900 m² großen Grundstück wurde 1990 erbaut. Das Haus liegt in einer Nebenstraße in Krempel.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, einen Flur, ein Gäste-WC und eine kleine Küche mit Zugang zum HWR (Anbau). Über eine Holztreppe gelangen die Bewohner in das DG. Hier findet man ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ursprünglich zwei Zimmer), ein kleines Kinderzimmer und ein Wannenbad.

Geheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Heizung. Die Ausstattung der Immobilie stammt überwiegend aus dem Baujahr. Daher ist eine Renovierung/Sanierung nötig.

Ausstattung:
Wohnhaus mit Anbau und Garage

- Wohnhaus ca. 104 m² Fläche

- geräumige Garage 30m² (1990)

- Gäste-WC

- Wohn und Esszimmer

- Öl- Heizung

- zwei Schlafzimmer DG

- Garten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 990 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Krempel liegt auf der Lundener Nehrung in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Kreis Dithmarschen. Sie umfasst 493 ha Katasterfläche und gehört zur Eider-Treene-Niederung. Der Ort hat ca. 670 Einwohner. Zahlreiche Wander- sowie Radwanderwege bieten sich dem Besucher an, um die Natur zu erkunden.

In der Gemeinde findet ein sehr reges Vereinsleben statt. Besonders reizvoll gelegen sind die Sportstätten, Boßel- und Reitplatz. Neben dem Haus des Gastes, mit Bühne für das einheimische Dörpstheoter, Saal und Kegelbahn bietet auch die Schützenhalle Möglichkeiten zur sinnvollen Freizeitgestaltung im Verein.
(Quelle: www.gemeinden-lunden-lehe-krempel.de)

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2022-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HE-278-CV-21