2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 52 m²
93055 Regensburg (Ostenviertel)
bisheriger Preis €250.000

Geschoss: 5

Die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung punktet durch einen offenen, großzügigen Grundriss und der zentrumsnahen Lage. Auch die Universität ist nur wenige Autominuten entfernt und lässt sich ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichen. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Teilmansarde in Küche und Wohnzimmer wird durch verblendeten Stauraum (mehrere kleine Abstellkammern) optimal ausgenutzt. Die jetzigen Mieter nutzen das offene und helle Wohnzimmer durch einen Raumteiler als zwei verschiedene Wohnbereiche. Zu dem Objekt gehört zudem ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ohne direkte Nachbarn daneben oder darüber. Das Gebäude Baujahr 1952 wird regelmäßig instandgehalten (neues Dach 2020, Vollwärmeschutz 2010, Fassadenanstrich 2010). Die Wohnung ist derzeit vermietet.

- kleine Einbauküche
- Mosaikparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Laminat in Flur und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Stauraum in Küche ( kleine Abstellkammer) und Wohnzimmer
- offener und großzügiger Grundriss
- Gastherme für Warmwasser und Heizung neu
- Energieausweis E
- Kabelfernsehen

93055 Regensburg (Ostenviertel)

Zentrumsnah gelegen befindet sich das Objekt in optimaler Nähe zur beliebten Regensburger Innenstadt. Die Universität ist nur wenige Autominuten entfernt und lässt sich auch gut mit dem Fahrrad erreichen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Donaueinkaufszentrum, die Regensburg Arkaden mit Übergang zum Bahnhof und ein städtisches Hallenbad. Wer es gerne grün mag, ist in wenigen Minuten zu Fuss im Villapark oder im Stadtpark.