3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €511.900 80 m²
86391 Stadtbergen

Geschoss: 2

Der mit ca. 35 m² großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Hauptbereich der Wohnung. Die Fenster und der Zugang zum Balkon bringen viel Licht in das Wohnzimmer, das mit Helligkeit und Raumvolumen überzeugt. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein.

Von der geräumigen Diele aus gelangt man zum hellen Tageslichtbad.

Zwei Schlafzimmer, die im Plan gleich groß sind, können auch als ein größeres Schlafzimmer und einen Büro ausgestaltet werden. Das obliegt dann Ihrem Wunsch, wie Sie es haben möchten.

Die Idee
Sie möchten Ihre Wohnsituation verändern? Ihnen erscheint Ihre jetzige Wohnung oder Ihr Haus für Ihre Lebenssituation zu groß? Sie möchten etwas mehr Sicherheit und Unterstützung, aber dennoch selbstständig und autark in vertrauter Umgebung leben? Dann ist die Parkresidenz Stadtbergen genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie auch im Alter Wohnqualität und Komfort. Unsere Gemeinschaftsräume und die parkähnliche Gartenanlage bieten darüber hinaus die Möglichkeit für ein soziales Miteinander.

Das Projekt
Die Parkresidenz Stadtbergen verfügt über gesamt 17 Wohnungen mit Größen von ca. 52 bis 104 qm. Die modern gestaltete 3 Zimmerwohnung ist mit einem offenen Wohn-Essbereich ausgestattet, einem sonnigen Südost- Balkon sowie einem großzügigen Bad mit barrierefreier Dusche. Sie befindet sich in einer überaus ruhigen Wohngegend im schönen Stadtbergen bei Augsburg.
Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellbereich für Fahrräder/Rollatoren/Rollstühle mit integrierter Ladestation für E-Mobilität zugeordnet. Im Außenbereich sind weitere Fahrradstellplätze vorhanden. Zusätzlich befindet sich auf jedem Stockwerk ein Raum für Rollatoren direkt hinter dem Aufzug, so dass diese nicht in der Wohnung abgestellt werden müssen.

Sehr gute Infrastruktur
Im Mittelteil des Gebäudes befindet sich der Eingang und der Bereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort laden Sitzmöglichkeiten, eine TV-Anlage und eine Teeküche zum Verweilen ein. Hier können die Bewohner zusammenkommen und sich austauschen, aber auch Besuch empfangen. Von dort gelangt man auf die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, die mit gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet wird. Eine rollstuhlkonforme Toilette ist ebenfalls im Gemeinschaftsbereich vorgesehen.

Einen besonderen Wohlfühlcharakter verleiht dieser Wohnanlage die ruhige Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten, einem Pavillon und einer Boccia-Bahn.

Ein Betreuungsbüro für Hilfeleistungen im Alltag wird ebenfalls im Gemeinschaftsbereich eingerichtet. Eine Fachkraft wird zu bestimmten Zeiten als direkter Ansprechpartner vor Ort sein und die Bewohner unterstützen. Dieses Konzept ermöglicht auch im Alter ein autarkes und selbständiges Leben.

Dieses Haus wird nachhaltig gebaut, der Energiestandard entspricht einem KfW 55 Haus, vom Staat gibt es pro Wohnung eine Förderung.

Seniorenwohnen - Ihre Vorteile
Freuen Sie sich auf ein aktives Leben mit dem sicheren Gefühl, direkt im Haus Unterstützung zu finden. Die großzügig gestaltete, barrierefreie Wohnung in der Parkresidenz Stadtbergen erleichtert Ihnen den Alltag und bietet ein echtes Wohlfühlzuhause. Es gibt Gemeinschaftsräume, eine praktische Liftanlage und einen großen, schön angelegten Gaten, der in warmen Sommertagen dazu einlädt ggf. mit den anderen Bewohnern die Ruhe und die Sonne zu genießen. Denn alleine sein war gestern! Sie schließen die Tür hinter sich ab und haben trotzdem gute Gesellschaft direkt im Haus.

Weitere Option - Verkaufskeller
Zusätzlich zu Ihrem zur Wohnung gehörenden Keller benötigen Sie noch weiteren Stauraum? Sie haben die Möglichkeit, einen zweiten Keller zu kaufen.

Betreuungskonzept "AWONIA"
Die "Parkresidenz Stadtbergen" wird ganz nach Ihren Bedürfnissen geplant. Die AWONIA (Tochtergesellschaft der Arbeiterwohlfahrt AWO in Augsburg) wird als offizieller Träger das Konzept des autarken und unabhängigen Lebens im Alter abrunden.
Vorgesehen ist ein Betreuungsbüro im Objekt, das an 2 Tagen in der Woche für 5-6 Stunden von einem Mitarbeiter der AWONIA besetzt sein wird.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet

86391 Stadtbergen

Die Wohnanlage verfügt durch ihre zentrale Lage über eine optimale Anbindung an die örtliche Nahversorgungsstruktur. Alle wichtigen Besorgungen lassen sich problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In einem Radius von maximal fünf Gehminuten befinden sich Supermarkt, Metzgerei, ein Optiker, eine Buchhandlung und vieles mehr. Auch das örtliche Gartenhallenbad sowie diverse Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In bester Nachbarschaft gibt es neben der eigenen kleinen Parkanlage viele Optionen der Naherholung. So ist unter anderem auch der Sheridan Park im benachbarten Augsburger Stadtteil Pfersee mit seinen vielen Möglichkeiten zur Aktivität zu Fuß erreichbar.

Des Weiteren verfügt das Neubauprojekt über einen sehr guten Anschluss durch das ÖPNV-Netz an das Augsburger Stadtzentrum: Die Straßenbahnlinie 3 fährt täglich im 10-Minuten-Takt ohne Umstieg direkt in die Augsburger Innenstadt.