1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
45879 Gelsenkirchen (Altstadt), Am Stadtgarten 1

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

frei
Geschoss: 21

Die Wohnung wird über Personenaufzüge in wenigen Sekunden erreicht. Die Oberböden sind im Wohnbereich mit Teppichboden oder im Bad mit Fliesen ausgelegt. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden. Das Duschbad ist modern gefliest und besitzt einen großen Spiegel mit Hotelcharakter. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Das Residenzgebäude verfügt über 3 Personenaufzüge und einen zusätzlichen Lastenaufzug. Am Objekt sind ausreichend freie Stellplätze für die Bewohner verfügbar. Das Parken ist dort für Eigentümer mittels eines Chip-Dongle für die Schranke kostenfrei und zeitlich unbeschränkt. Ebenso verfügt das Residenzgebäude über ein gutes Sicherungssystem, das den Eintritt zum Gebäude, die Nutzung der Fahrstühle und den Zugang zur 5.Etage mit ein und demselben Dongle ermöglicht.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Haustelefon mit Anschluss zur Hotelrezeption und allen weiteren Wohnungen sowie eine zentrale Wechselsprechanlage zum verschlossenen Hauseingangsbereich zur Türöffnung.
Alle Etagenflure der Residenz sind mit schallschluckendem Teppichboden ausgelegt-
Gegen geringe Jahresbeiträge können die in den Gebäuden befindlichen Einrichtungen des MARITIM-Hotels (z.B. das Schwimmbad, die Sauna oder eine Wellness-Oase) benutzt werden, bequem (ggf. im Bademantel) über den hausinternen unmittelbaren Zugang, oder ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug direkt hausintern vom Wohnbereich erreichbar ist, zusätzlich beim Hotel dauerhaft angemietet werden. U.a. sind auch ein Friseursalon und ein Restaurant nebst Pub hausintern zum Hotel auf kürzestem Weg zu erreichen.
Die Hausreinigung sowie die Müllentsorgung (einschließlich Altglas und Papier) erfolgen als Service durch das Hotel. Der anfallende Hausmüll kann somit sehr bequem auf der eigenen Etage in Sortierbehälter im Serviceraum entsorgt werden.
In dem monatlichen Hausgeld von 248,- EUR sind auch die Heizkosten und Rücklagen schon enthalten.

Das Apartment befindet sich in der 21.Etage des Residenzgebäudes der bevorzugten und ruhigen Hotel-/Wohnanlage Maritim, Am Stadtgarten 1 in Gelsenkirchen gelegen.
Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Sie unterteilt sich in einen Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon (Loggia), Küche ,und dem Duschbad.

Das Verkaufsangebot kann mit dem Nachbarappartement, welches ebenso durch uns verkauft wird, zusammen erworben werden. Dadurch könnte man hier beide Wohnungen auch zusammenlegen.

Am Stadtgarten 1
45879 Gelsenkirchen (Altstadt)

Die Immobilie befindet sich in unmittelbar am Stadtgarten am Gelsenkirchener Stadtteil Feldmark. Dieser Stadtteil sowie die Maritim-Residenz gelten als bevorzugte Wohnlage. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten, so auch das Musiktheater, das Zentralbad und den Hauptbahnhof mit entsprechenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn Linie 107 vor dem Haus) sowie an die Autobahnen A42 und A40. Die Innenstadt von Gelsenkirchen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso erreicht man in 2-3 Minuten den Stadtpark oder auch die Parkanklage Nienhauser Busch zur Erholung, für kleinere Spaziergänge oder hauptsächlich im Sommer stattfindende kulturelle Veranstaltungen.
Das evang. Krankenhaus befindet sich unmittelbar neben dem Residenzgebäude.