2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 62 m²
22926 Ahrensburg

3,57 %

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet und zeigt sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Insgesamt verteilen sich ca. 62 m² Wohnfläche auf ein großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine geschlossene Küche und ein Badezimmer. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss bieten reichlich Staumöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon ist auf der Südost-Seite und dementsprechend sonnig ausgerichtet. Ihr privater Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen darüber hinaus auch noch ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur freien Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Ausstattungsdetails dieser soliden Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Nur unweit vom Ahrensburger Schloss entfernt, befindet sich diese vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1998 erbauten Hauses mit neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als sehr gepflegt. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich und ist in einem zeitgemäßen Zustand. Zu der hier angebotenen Eigentumswohnung Nr. 22 gehören ein Kellerraum Nr. 48 sowie der mit Nr. 48 bezeichnete Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren besteht die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Mietrückstände hat es seither nicht gegeben. Es handelt sich um einen Hamburger Mietvertrag; die jährliche Miete beträgt € 7.920,00. Das monatliche Wohngeld liegt bei € 250,00. Darin enthalten sind die Heizkosten sowie die monatliche Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 85.445,60.

Weitere Unterlagen, wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch nach einer Besichtigung zukommen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22926 Ahrensburg

Ahrensburg ist mit etwas mehr als 34.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss geben dieser Stadt ihren Charme. In Ahrensburg sind alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadt sehr vielseitig und in der näheren Umgebung zu finden. Eine Auswahl an verschiedenen Sportvereinen, Musikschulen und anderen Aktivitäten gestalten das tägliche Leben in Ahrensburg, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche, abwechslungsreich und interessant. Trotz der eher ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen sehr gute Verbindungen in die Hansestädte Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit der Bahn z.B. die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ahrensburger Stadtteil Gartenholz/ Am Weinberg in direkter Nachbarschaft zum Ahrensburger Schloss. Der gepflegte Gebäudekomplex wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtet und liegt verkehrsgünstig und doch im Grünen.