3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000 124 m²
71032 Böblingen

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Lückenloser Komfort: Tiefgaragenparkplatz und 2 Freistellplätze inklusive
+ Einzigartiger Balkon (ca. 27 m²) mit unverbaubarer Aussicht
+ Extravaganter Panorama-Kachelofen mit exquisitem Pizzaofen
+ Geschmackvolles En-suite-Badezimmer und Gäste-Bad
+ Exzeptionelles Raumkonzept, flexibler Grundriss
+ Teilweise Deckenhöhe von ca. 4,30 m
+ Stilvolle Ästhetik: Hochwertige Holztüren und Parkettboden
+ Höchste technische Standards: Edle Einbauküche, Bodenkonvektor, Deckenventilator, Kamera-Freisprechanlage, Hightech-Klangsystem und Dimmbare Beleuchtung
+ Zentrale Bestlage nur ca. 17 km von Stuttgart entfernt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2181195?accessKey=609a +++

In dieser Dachgeschosswohnung erwarten Sie auf ca. 124 m² Wohnfläche 3,5 extravagant geschnittene Zimmer, die Ihnen zusammen mit hochwertigen Ausstattungsdetails sowie 2 Freistell- und einem Tiefgaragenparkplatz lückenlosen Wohnkomfort bieten. Die einzigartige ca. 27 m² große Terrasse trägt ebenso wie eine Deckenhöhe von bis zu 4,30 m zu dem extravaganten Flair und freiheitlichen Wohngefühl der besonderen Immobilie bei.

Zu den diversen Highlights der Immobilie gehört der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Raumdesign und großer Glasfront ebenso wie niveauvolle Privatbereiche wie ein Schlafzimmer mit attraktivem, innenliegendem En-Suite Bad und ein geschmackvolles Bürozimmer. Ästhetischer Holzparkettboden trägt gemeinsam mit den charmanten Dachschrägen zum gehobenen Flair und einem freiheitlichen Wohngefühl bei: So ermöglicht bspw. der ausladende Balkon mit elektrischer Markise und unverbaubarem Blick ins Grüne auf ca. 27 m² nicht nur entspannte Momente in bester Gesellschaft, sondern könnte auch Ihr hauseigenes Freiluft-Fitnessstudio beherbergen.

Lassen Sie sich nicht nur vom einwandfreien Zustand der Immobilie beeindrucken, sondern auch von modernsten technischen Raffinessen und ästhetischen Besonderheiten. Neben einer Freisprecheinrichtung mit Kamera und einem Klangsystem in Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer macht auch der Panoramakamin mit exquisitem Pizzaofen Ihren Alltag zum einzigartigen Genuss.

An jeder Ecke warten neue spektakuläre Details auf Sie: Bodenkonvektor und Deckenventilator sorgen für optimale Innenraumtemperatur ohne ästhetische Einbußen, die hochwertige Einbauküche macht das Kochen zum Genuss und die stilvollen Badezimmerarmaturen lassen das Masterbad zu Ihrem Lieblingsraum werden. Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen der Waschkeller des 5-Parteienhauses zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 185 €.


Objektnr: 1029243

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 124,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

71032 Böblingen

Zentrumsnah in Böblingen machen mehrere Faktoren die Wohngegend zur absoluten Toplage: Bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Orte, darunter der Bahn- und Busbahnhof Böblingens, der Stuttgarter Flughafen und die lokalen Niederlassungen der Global Player der Automobil- und Computerindustrie, gesicherte Nahversorgung, beste Infrastruktur und das alles bei wohltuender Naturnähe.

Optimale Anbindung mit dem Pkw gewährt die in komfortabler Distanz verlaufende A81 mit Anschluss an die A8 und B464. Neben der ca. 500 m entfernten S-Bahnhaltestelle Goldberg bietet Ihnen der Bahn- und Busbahnhof Böblingen eine Vielfalt an regionalen und überregionalen Verbindungen, sodass Sie bspw. das Stuttgarter Zentrum in nur etwa 7 Minuten Fahrzeit erreichen. Internationale Flüge können Sie vom ca. 15 km entfernten Stuttgarter Flughafen boarden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen im ca. einen Kilometer entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Dringende Besorgungen können Sie im etwa 600 m entfernten Supermarkt bequem zu Fuß tätigen. Die Mineraltherme Böblingen bietet Ihnen urlaubsgleiche Wellness nur etwa 15 Minuten Fußweg entfernt.

Von der exzellenten geografischen Lage zentral in Baden-Württemberg profitieren auch Naturliebhaber. Während der nördliche Schwarzwald in etwa einer halben Stunde erreicht wird, trennen Sie ca. 40 Minuten von der Schwäbischen Alb. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie u.a. Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg kommen Sie bei privaten oder geschäftlichen Reisen auf Ihre Kosten. Zusätzlich zahlt sich die relative Nähe zur französischen und der Schweizer Staatsgrenze in etwa 100 bzw. 120 km aus.