3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.999
09113 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2310845?accessKey=608a +++

Ruhig und gut angebunden befindet sich diese großzügige, rund 103 m² große Maisonettewohnung im facettenreichen und gefragten Stadtteil Schlosschemnitz. Im 4. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrparteienhauses gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch moderne Räumlichkeiten und einen gepflegten Zustand aus und stellt für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen eine ansprechende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug bereit.

Dank des vorteilhaften Schnitts sind über den zentralen Flur alle Zimmer zugänglich, dazu gehören ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung sowie das Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Eine schlanke Spindeltreppe im Flur führt hinauf in das Dachgeschoss, in dem sich ein großes Schlafzimmer erstreckt.

Im Angebot enthalten ist des Weiteren ein Kellerraum. Die Mitbenutzung des Fahrradkellers sowie des Gartens steht allen Bewohnern offen. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 189,62 €, wovon rund rund 147,21 € umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt rund 5.887,84 €.

Objektnr: 1031807

Ausstattung:
+ Gepflegte Maisonette in schönem Altbau
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Südost-Balkon
+ Große Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller vorhanden
+ Hausgeld: ca. 189,62 €, rund 147,21 € umlegbar
+ Rücklage der Wohnung: ca. 5.887,84 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.262,13 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 103 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Schlosschemnitz, einem zentrumsnahen Stadtteil im Norden von Chemnitz. Hier wird in erster Linie trotz der Innenstadtnähe von einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohnlage profitiert. So liegt die Wohnung nur etwa 400 m vom beliebten Küchwald entfernt, der mit zahlreichen Spazierwegen, nahen Sportanlagen sowie Spiel- und Veranstaltungsplätzen punktet.

Schlosschemnitz und die umliegenden Stadtteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So liegen 2 Supermärkte, ein Naturkostladen, eine Bäckerei sowie eine Apotheke nur etwa 500 m entfernt. In nahem Umkreis finden sich zudem zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. Für Ihre medizinische Versorgung stehen des Weiteren mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und das Klinikum Chemnitz bereit.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann über eine Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten Entfernung zugegriffen werden. Den Hauptbahnhof Chemnitz erreichen Sie nach nur 10 Minuten mit dem Auto. Mit dem Pkw kann in kurzer Zeit auf die B95 aufgefahren werden, die in ihrem Verlauf nordwärts schnell auf die A4 führt. Die Zentren von Dresden und Leipzig sind so jeweils in etwa einer Stunde zu erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64bfca68ba