4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €755.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung:
In einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Stadt Bad Soden präsentiert sich Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung.

Diese ca. 119 m² große Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der 2. Etage. Sie gelangen direkt über das große Treppenhaus oder den Aufzug in Ihre Wohnung.

Im Flur der Wohnung befindet sich rechter Hand das große Gäste-WC mit Dusche sowie eine Abstellkammer mit Einbauschränken.
Linker Hand ist Platz für eine große Garderobe.

Vom Flur aus erreichen Sie linksseitig zwei Schlafräume, beide Räume haben einen Zugang zum Balkon und das großzügig gestaltete Badezimmer. Rechtsseitig gelangen Sie zu einem weiteren Schlafraum sowie zum großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und zur Küche.
Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Ihrer Familie oder Freunden ein.

Alle Räume sind großzügig geschnitten, sehr hell und freundlich. Die Balkone bieten jederzeit ein Plätzchen zum Erholen, geschützt durch die Glassichtschutzwände und die Markisen.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ruhige und zentrale Lage.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein geräumiger Kellerraum.

Sollten Sie sich für diese einzigartige Immobilie interessieren, stellen wir Ihnen diese Wohnung gerne bei einer Besichtigung vor.

Ausstattung:
- Feinstein Fliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung
- Einbauküche Next 125
- Arbeitsplatte Naturstein
- Kühlschrank von 2020 Liebherr
- Waschmaschine und Trockner von 2019 ( Miele)
- Einbauschränke maßgefertigt
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- zwei Balkone mit Glassichtschutz
- zwei elektr. Markisen
- Maß-Plissee an allen Fenstern

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Bad Soden ist eine der begehrtesten Städte im Vordertaunus, direkt an die Stadtgrenze von Frankfurt anschließend.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in der Kernstadt sind fußläufig zu erreichen. Eines der größten Einkaufzentren (Main-Taunus-Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bad Soden. Freibad. Rege Vereinstätigkeit der Sportvereine.

Kindergärten und Grundschulen vor Ort, weiterführende Schulen in nächster Nähe, internationale Schulen in Oberursel und Frankfurt.

Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss (S3 von Bad Soden über Frankfurt bis nach Darmstadt) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die B8, B519 sowie der Zubringer zur A66 sind alle in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Mit der S-Bahn sind Sie in 30 Minuten in Frankfurt-Mitte. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Fernstraßen schnell erreicht. Gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (A66) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 15 min.) sind dadurch gewährleistet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 2028-09-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B09722awv2