Haus zum Verkauf €319.000
28219 Bremen (Stadt) - Walle

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2381000?accessKey=6172 +++

Starten Sie mit diesem renovierungsbedürftigen Reihenmittelhaus in vorteilhafter Lage von Bremen-Walle in Ihr neues Projekt: Auf einer Wohnfläche von ca. 169,37 m² werden Ihnen hier gleich 2 Wohneinheiten mit viel Platz geboten. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur als gemütliches Eigenheim für Handwerker, die Ihren individuellen Wohntraum realisieren möchten, sondern auch als einmalige Gelegenheit für clevere Kapitalanleger.

Da das Objekt leer steht, kann sofort mit den notwendigen Sanierungsarbeiten begonnen werden. Beide Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Etagen: Die Wohnung im Souterrain und Erdgeschoss des Hauses verfügt über 4 große Zimmer, einen direkten Gartenzugang, eine Küche mit Einbauküche und Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls eine Wohneinheit, die durch 3 freundliche Zimmer, eine geräumige Küche mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne überzeugt. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet zudem eine Dachnische im 2. Obergeschoss.

Eine Kernsanierung des Objekts ist erforderlich. Parkmöglichkeiten werden Pkw-Eigentümern auf der Straße vor dem Haus geboten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033311

Ausstattung:
+ Stark sanierungsbedürftig
+ 2 Wohneinheiten
+ Viel Raum
+ Ideal für große Familien oder als WG
+ Kleiner Garten und 2 Balkone
+ Ruhige zentrale Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.883,45 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 193 m²
Grundstücksfläche: ca. 193 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Bremer Stadtteil Walle, der durch eine Kombination aus einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sowie einem ausgezeichneten Angebot der täglichen Nahversorgung mit guter Infrastruktur besticht. So kann das Zentrum der Hansestadt mit dem Pkw in ca. 9 Minuten erreicht werden. Von der nur ca. 240 m entfernten Bushaltestelle ist der Bremer Hauptbahnhof mit der Linie 26 in ca. 13 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 180 m entfernt. Eine Bäckerei kann fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht werden. Im ca. 550 m entfernten “Walle-Center” befinden sich nicht nur zahlreiche weitere Einkaufsangebote, sondern auch eine Apotheke und eine Hausarztpraxis.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch einen ca. 650 m entfernten Kindergarten und eine Grundschule unterstrichen, die mit dem Pkw in ca. 3 Minuten erreicht werden kann. Auch eine Oberschule und ein Gymnasium liegen nur ca. 300 bis 400 m von der Immobilie entfernt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7f39e8184c