Haus zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse
mit traumhaft schönen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder.
Im EG befindet sich ein geräumiges Wohn.-Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Eine kleine moderne Einbauküche, ein renoviertes Bad mit Go In Dusche, Schlafzimmer mit Ankleiderzimmer (hier wurde im Plan Ki.Zi. eine Wand zum Schlafzimmer geöffnet und die vorherige Türe geschlossen).
Im OG befindet sich eine schöne moderne Einbauküche, ein modernes Bad mit Go In Dusche und einer Wellnesswanne.
Schlafzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer. Eine Treppe führt zum Dachgeschoss, hier ist noch ein Wohnzimmer, offen gestaltet unter dem Dach mit verglastem Giebel, einem Balkon und ein Bürozimmer.
Im OG befindet sich zudem das kleine Apartment mit ca. 36m²
Im Keller ist viel Platz für Hobby und Freizeit als auch Werkräume und Waschraum. Es bietet auch die Möglichkeit für ein Bad und eine Sauna.
Der herrliche Garten ist mit einer Lebendhecke bepflanzt und bietet so Sichtschutz von der Straße. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen. Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Ausstattung:
Energieausweis ist in Bearbeitung
Zwei Häuser zusammengebaut mit Bj. 1978 und 1993
Fensterverglasung 0,6ug im EG und teilweise im OG
Photovoltaikanlage mit 3,2KW
Ölheizung Bj. 2003
Bäder und Küchen hochwertig
Keller bietet viel Gestaltungsfreiheit
Kaminofen im EG möglich und vorbereitet
Überdachte Terrasse im EG kann jederzeit zum Wintergarten umgebaut werden, ist vorbereitet
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
** Wichtig **
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Grundstücksfläche: ca. 889 m²
Lagebeschreibung:
Die Lage des schönen Hauses ist traumhaft schön, ruhig gelegen mit unverbaubaren Blick.
Die A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In Krummennaab gibt es vielerlei Betriebe, Gasthaus, Feuerwehr, Volkschule, Sportverein und eine Kirche
Sonstiges:
Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Energie:
Letzte Modernisierung: 2018
Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0141
