Haus zum Verkauf €205.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2390664?accessKey=61fc +++
Dieses charmante Wohnhaus eignet sich besonders für Paare, Familien, Berufs- oder Hobbyhandwerker mit vielfältigen Gestaltungsideen, die sich nach einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Umgebung nahe der Nordsee sehnen. Nur rund 20 Minuten von Bremerhaven entfernt überzeugt diese 4-Zimmer-Immobilie nicht nur mit ihrer grünen Lage, sondern ebenfalls mit einem vorteilhaften Grundriss, attraktiven Außenbereichen sowie Ausbau- und Gestaltungspotenzial im Inneren.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 122 m², welche sich großzügig auf einer Etage verteilen. Dank großer und vorteilhaft positionierter Fensterfronten präsentieren sich alle Räume in besten Lichtverhältnissen. Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über ein Gäste-WC und ein zeitgemäßes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Eltern, Kinder oder Gäste fühlen sich in 3 Schlafzimmern wohl, während die Küche mit einer praktischen Raumgröße und ausreichend Platz für einen Essbereich überzeugt. Erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft verspricht die überdachte Terrasse des ca. 863 m² großen Grundstücks sowie ein Garten, welcher zu geselligen Spielnachmittagen mit den Kindern oder entspannten Momenten im Freien verführt. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel zu gestalten.
Mithilfe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen passen Sie Ihr neues Zuhause Ihren individuellen Wohnwünschen an. Weitere Stau- und Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, welcher unter anderem Feuchtigkeit aufweist und daher ebenfalls einer Sanierung bedarf. Dank seiner enormen Größe von rund 122 m² Fläche kann dieser nach einer Sanierung wahlweise als Wohnfläche gestaltet und genutzt werden. Ebenso verhält es sich mit dem Dachboden der Immobilie. Auch hier besteht Aus- und Umbaupotenzial, weshalb Sie zukünftig nicht nur auf einer, sondern auf gleich 3 Etagen wohnen, leben und arbeiten können. Das komfortable Abstellen Ihrer Pkw ist in einer Doppelgarage möglich.
Legen Sie Hand an und erleben Sie, wie Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlt und zu Ihrer ganz persönlichen Vision vom traumhaften Eigenheim wird!
Objektnr: 1033959
Ausstattung:
+ Sanierungsbedarf
+ Alle Wohnräume auf einer Etage
+ Garten u. überdachte Terrasse
+ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+ Doppelgarage
+ Vollkeller (Feuchtigkeit vorhanden)
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC
+ Helle u. freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Idyllische Lage
+ Rund 20 Min. bis Bremerhaven-Mitte
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.680,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 863 m²
Lagebeschreibung:
Die niedersächsische Gemeinde Loxstedt liegt rund 20 km südlich von Bremerhaven und gewinnt sowohl durch die wunderbare Nähe zu traumhaften Nordseestränden als auch durch eine naturnahe und idyllische Umgebung an Attraktivität. Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in wunderschönem ländlichen Idyll in der etwa 5 km entfernten Ortschaft Stinstedt.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich im benachbarten Ortsteil Bexhövede. Weitere Supermärkte und Arztpraxen ebenso wie eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule stehen in Loxstedt zur Verfügung. Der nächste Kindergarten wird in Stinstedt innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Ein vielseitiges kommerzielles Angebot erwartet Sie zudem im benachbarten Bremerhaven.
Über eine ca. 400 m entfernte Bushaltestelle gelangen Sie innerhalb von ca. einer halben Stunde zum Bahnhof Loxstedt. Von hier aus liegt der Hauptbahnhof Bremerhaven mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr nur eine rund 9-minütige Bahnfahrt entfernt. Weiterhin führt die Bundesstraße 71 nach ca. 8 km auf die Autobahn 27.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 229.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: f3c8607dd3
