3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.900
Objektbeschreibung:
Diese schön zugeschnittene Eigentumswohnung bietet Platz für eine ganze Familie.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienwohnhauses mit direktem Zugang zum eigenen Grundstücksanteil.
Es sind 4 Zimmer vorhanden (ein Schlafzimmer der Eltern, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das Wohn- Esszimmer) mit der eigenen Küche.
Mit dem Schlafzimmer für die Eltern und den 2 Kinderzimmern ist die Aufteilung gut gelungen und variabel nutzbar. So lässt sich eines der Kinderzimmer auch gut als Arbeitszimmer verwenden.
Ergänzt wird die Innenaufteilung durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum innerhalb der eigenen 4 Wände.
Über den Balkon kommen Sie über eine Treppe direkt in den eigens für die Wohnung zugeordneten und separierten Gartenanteil. Dieser wird durch ein eigenes Gartenhaus ergänzt und durch eine Sichtschutzwand optisch vom restlichen Grundstück getrennt.
Sowohl Gartenhaus als auch Sichtschutzwand sind nur der Wohnung zugeordnet.
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die weiteren Zimmer haben ein Laminatfußboden.
Zusätzlich zum eigenen Kellerraum gibt es einen Gemeinschaftsraum, der als Waschküche dient. Waschmaschine und Trockner können im Keller genutzt werden. Eigene Anschlüsse sind vorhanden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße.
Fußläufig sind ein Kindergarten, eine Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind genau wie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Hausgeld wird angespart. Der angesparte Anteil wird mit übergeben.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen können nach Absprache vorwiegend am Wochenende vorgenommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 208524
