3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.000 87 m²
86161 Augsburg (Herrenbach), Wilhelm-Hauff-Str. 22

frei ab sofort
Geschoss: 18

Die 87 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung wird von Privat verkauft, so dass sie keine Maklerkosten haben.

Die Wohnung verteilt sich auf wunderschöne und helle 3,5 Zimmer, welche sehr gut geschnitten und groß sind.
Die Küche ist eine Wohnküche, in der sie eine Sitzgruppe (Tisch mit Stühlen oder Eckbank) aufstellen können. Die Einbauküche ist inclusive. Neben dem Bad, welches eine große Badewanne aufweist, befindet sich ein seperates WC.
Die Diele bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.

Die Wohnung befindet sich im Schwabencenter im 18. von 21. Stockwerken, sodass sie einen traumhaften Ausblick über Augsburg haben. Das Wohnhaus hat 2 separate, moderne Aufzüge, welche sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand befinden. Im Erdgeschoss ist das Schwabencenters mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke.

Die Wohnung hat 2 Balkone, einer davon ist eine verglaste Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil im 21. OG im Sondereigentum.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und wurde frisch renoviert, so dass sie direkt einziehen können. Sie kann sowohl zur Vermietung, als auch zum Selbstbezug genützt werden.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bzw. Kaufpreiszahlung sofort verfügbar

Für die Kontaktaufnahme können sie mir gerne eine Nachricht schreiben oder mich unter folgender Handynummer anrufen bzw. Sms/WhatsApp schreiben (016098384090)

- 1 verglaste Loggia
- zusätzlicher Balkon
- Bad mit Badewanne, und Waschbecken, separate Toilette mit Waschbecken
- Bad und sep. Toilette gefliest, die Küche ist mit PVC-Boden ausgestattet, die Diele, das Wohn- und Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit mit schönem Laminatboden ausgestattet.
- die Fenster wurden zum Teil schon ausgetauscht
- Die Einbauküche ist inclusive

Anzahl Balkone: 1

Wilhelm-Hauff-Str. 22
86161 Augsburg (Herrenbach)

Die 3,5- Zimmer-Eigentumswohnung liegt inmitten des Herrenbachviertels von Augsburg im Schwabencenter. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,diverse Geschäfte, verschiedene Ärzte, Apotheken usw. sind direkt im Schwabencenter, und sie benötigen keinen Bus, Tram oder PKW.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Augsburg (Jakobertor, Königsplatz , Citycenter, etc. ) ist nur zwischen 2 und 3 Kilometern entfernt und schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Herrenbach ist ein sehr begehrter Stadtteil von Augsburg und hat alles zu Bieten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.
Die Lage hat auch für viele Pendler Vorteile, denn die Zuganbindung ist sehr gut und der Autobahnanschluss A8 ist leicht erreichbar.

Das gute Kultur- und Sportangebot bietet ein reichhaltiges Angebot für jeden. Die Siebentischanlagen, der Augsburger Zoo und der Botanische Garten erhöhen den Freizeitwert