2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 74 m²
22529 Hamburg (Eppendorf), Gert-Marcus-Straße 5b

3750 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Die Wohnungen bieten Platz für die schönen Dinge des Lebens: Mehrschichtparkettböden aus Eiche und eine Fußbodenheizung zum Wohlfühlen, bodentiefe Fenster lassen die Sonne hinein und geben den Blick in die Ferne frei. Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand aus Echtglas und einem hochwertigen Sanitärdesign ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet jeglichen Komfort, z.B. ist eine Mikrowelle sowie eine Arbeitsfläche aus Granit vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Eine Videogegensprechanlage mit Farbkamera sorgt für ein gewisses Maß an Sicherheit. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugewiesen, ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden wie ein Tiefgaragenstellplatz, der verpflichtend mit angemietet werden muss.

Hier am Tarpenbeker Ufer entsteht das Projekt "Unser Herzstück", mit insgesamt vier Gebäuden und neun Hauseingängen in moderner Architektur, mit gut durchdachten Grundrissen und genügend Raum für die eigene Entfaltung. Die Gestaltung der Häuser und der Außenanlagen ist ganz auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Fassadengestaltung, Wegebeziehungen, Durchgänge und Freiflächen ergeben gemeinsam mit den Gebäuden eine richtungsweisende Gesamtidee für zeitgemäßes Wohnen.
Die angebotene Wohnung liegt in der Endetage im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den geräumigen Flur mit Garderobe sind alle Zimmer direkt zugänglich. Herzstück der Wohnung ist selbstverständlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche eine moderne Wohlfühloase erzeugt. Hinzu kommt die große und sonnige Dachterrasse, die mit ihrer Süd-Ausrichtung ausgiebig zum Sonnenbaden oder geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
Weiterhin ist ein geräumiges Schlafzimmer vorhanden, welches ausreichend Platz zur individuellen Möblierung bietet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete.
Der TG-Stellplatz ist verpflichtend mit anzumieten.
Wir bitten um eine Kontaktaufnahme bevorzugt per Email.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Gert-Marcus-Straße 5b
22529 Hamburg (Eppendorf)

Zu Fuß oder mit dem Bike nach Eppendorf und an den Eppendorfer Mühlenteich zum Stand Up Paddling, im gemütlichen Straßencafé spontan Freunde treffen, an der Alster joggen, Uferspaziergänge im Haynspark, kurze Wege in das quirlige Eimsbüttel und das entspannte Winterhude - all das ist möglich am "Tarpenbeker Ufer" in Groß Borstel. Ein Stadtteil, unmittelbar ins Grüne eingebunden, der die Attribute des ruhigen Wohnens, und der Zentralität gekonnt vereint.
In die Natur an der Tarpenbek führt eine Fußgängerbrücke - somit stehen Abenteurern alle Wege offen, jeden Tag etwas Neues zu entdecken. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeit und Freizeit zu einem ganz besonderen Lebensstil.

- Bäckerei H. von Allwörden: ca. 1,0 km entfernt
- Campus Suite: ca.1,8 km entfernt
- Rewe: ca. 900 m entfernt
- Aldi: ca. 1,2 km entfernt
- Restaurant Le Marrakech: ca. 170 m entfernt
- Winterhuder Fährhaus: ca. 1,9 km entfernt
- Bodycheck Sport- & FitnessCenter: ca. 900 m entfernt
- U Bahn Lattenkamp: ca. 1,5 km entfernt
- Busstation Nedderfeld (Anscharhöhe): ca. 600 m entfernt
- Haynspark: ca. 1,3 km entfernt