3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Forststraße, 76744 Rheinland-Pfalz - Wörth am Rhein

Zentrale Wohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Wörth am Rhein

(Dorschberg). Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (oberstes Stockwerk) eines

mehrstöckigen Hauses mit Aufzug

Aufteilung:

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Bad mit Badewanne und Tageslicht, Küche,

Abstellkammer und Essbereich im Flur mit Zugang zum Balkon und großem Fenster.

Alle Zimmer sind hell. Besonders Zimmer 2 hat sowohl in Nord- als auch in Ost-Richtung

Fenster, die zur jeder Tageszeit ein Wohlfühlambiente sorgen.

Der Essbereich überzeugt mit hellem Ausblick durch ein großes Fenster und genügend

Platz. An den Bereich schließt sich der schöne Balkon an (straßenabgewandte Seite).

Im Untergeschoss gehört ein kleines, abschließbares Kellerabteil zu Wohnung. Ihre

Fahrräder können Sie auch im gemeinschaftlichen Fahrradkeller unterbringen

Lage

Die Lage der Wohnung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich das Rathaus, das Gymnasium und die Integrierte Gesamtschule. Der Balkon zeigt jedoch in die entgegengesetzte Richtung der Schulen. 

Innerhalb weniger Minuten (<5 Minuten) erreichen Sie zwei S-Bahn-Haltestellen mit umsteigefreier Verbindung in die Innenstadt von Karlsruhe (Linie S5 mit hervorragendem Takt, auch abends). Einen Regionalbahn-Haltepunkt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit Zügen in Richtung Kandel und Karlsruhe Hbf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A65. 

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das Gesundheitszentrum am Marktplatz sowie das örtliche „Einkaufszentrum“ (mit Bäcker, Supermarkt, Friseur, Post, u.a.) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind zwei Kindertagesstätten, die Grundschule und das Hallenbad in der Nähe.  Ein Freibad befindet sich ebenfalls im Ort.

Für die tägliche Naherholung und ausgiebige Spaziergänge sind der nahegelegene Bürgerpark oder der nahe Wald ideal.  


Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der schönen Wohnung und der exzellenten Lage.