Haus zum Verkauf €369.000
26810 Niedersachsen - Westoverledingen

Objektbeschreibung:
Dieses äußerst gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2002 als Niedrigenergiehaus auf einem 874 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Siedlungslage errichtet.

In den letzten Jahren wurde das Objekt an zwei Parteien vermietet, sämtliche Versorgungsleitungen sind getrennt. Aktuell steht die Wohnung im Obergeschoss leer, eine kurzfristige Übernahme zur Selbstnutzung und/oder Vermietung wäre möglich.

Die insgesamt rund 180 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt. Wohnung im Erdgeschoss, auf ca. 80 m²...
* Flur / Empfang
* Küche
* Wohnen
* Gast / Büro
* Schlafen
* Bad mit Dusche und Wanne
* Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten

Wohnung im Obergeschoss auf rund 100 m²...
* Flur / Empfang
* Küche
* Wohnen
* Gast / Büro
* Schlafen
* Galerie / Schlafen
* Bad mit Dusche und Wanne
* Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum
* Technik

Die große Garage mit elektrischem Rolltor wird aktuell von der Mietpartei der Erdgeschosswohnung genutzt.

Jeder Partei steht zudem ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MWST

Grundstücksfläche: ca. 874 m²

Lagebeschreibung:
begehrte Siedlungslage von Völlenerfehn
gute Anbindung zur Stadt Papenburg oder nach Leer

Sonstiges:
04961/9199-53

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 750/3289