Haus zum Verkauf €479.000 217 m²
28237 Bremen (Lindenhof)

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1908
vermietet

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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*************** Wichtig ***************

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Die Gasheizung ist 2013 erneuert und seit dem mit Wartungsvertrag gepflegt worden. Der Verbrauch von Gas und Strom wird mit jeder Mietpartei getrennt abgerechnet.
2013 wurde das Haus von außen gedämmt, inklusive der obersten Geschossdecke. Das Dach und die Fassade wurde auch 2013 erneuert.
Im EG ist das Bad frisch renoviert, in der Oberwohnung vor 5 Jahren und im Souterrain wird in diesem Moment ein Schadensfall behoben und dann auch das Bad renoviert.

Dieses Bremer Reihenmittelhaus wurde 1908 erbaut und 1971 komplett saniert.
2013 wurde die Fassade gedämmt und erneuert, wodurch die Energieeffizienz eines gut gedämmten Hauses erreicht wurde.


Im Souterrain 2 Zi, mit offener Wohnküche, Bad und eine 70 m² große Terrasse. Im Erdgeschoss auf 70 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad. Im 1. und 2. Obergeschoss 7 Zimmer, Küche im 1. und Bad im 2. Stock, WC auf jeder Etage. Die Mieteinnahmen betragen 2100,00 EUR pro Monat inklusive Nebenkosten.
Die obere Wohnung geht über beide Obergeschosse. Mit geringem Aufwand ließen sich daraus 2 Wohnungen manchen, wobei die oberste noch um ein Zimmer auf dem nicht ausgebauten Dachboden erweitert werden könnte.
Zurzeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Das Haus kann mit oder ohne Mieter übernommen werden.

Bitte vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis vorlegen.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2013, modernisiert

28237 Bremen (Lindenhof)

Der Pastorenweg führt zentral durch das Wohngebiet von Gröpelingen. Hier wohnen nette, ruhige Familien. Es sind geordnete Verhältnisse, Kindergärten und Schulen; Hallenbad, Freibad, Eisbahn und das Walle Center als Einkaufsmöglichkeit, ... insgesamt eine gute und ruhige Umgebung.
Bremen bietet alles, was man zum Leben braucht und Ihre Wünsche können Sie hier auch noch erfüllen.