Haus zum Verkauf €435.000 506 m²
66265 Heusweiler

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab Nach Vereinbarung

+ Baujahr
2000

+Wohnfläche
200m²

+ Bodenbeläge
Fliesen, Feinstein, Laminat 2000

+ Wandbeläge
Tapete und in den Bädern Fliesen 2000

+ Gästetoilette / Sanitär WC, Waschbecken
+ Bad / Sanitär Dusche, WC, Waschbecken 2000 / Keller
+ Bad/Sanitär Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschbecken, Dusche 2000

+ Heizung
Gastherme 2000


+ EBK
neue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen,

+ Rollläden
elektrische Rollläden 2000

+ Ausführung
Massiv

+ Terrasse

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
Garage / elektr. Rolltor

+ Grundstück: 506 m²

Hier wartet ein bezauberndes Haus in bevorzugter Lage auf seinen neuen Besitzer. Das liebevoll gepflegte Heim steht in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Heusweiler-Wahlschied.

Es empfängt Sie ein gemütlicher, mit Fliesen ausgestatteter Eingangsbereich, welcher durch die in der Eingangstür verarbeiteten Glaselemente vom Sonnenlicht durchflutet wird. Von dort aus gelangen Sie links in das Gäste-WC der Etage und geradeaus in den getrennten Koch- und Wohnbereich. Die moderne, in Holzoptik gestaltete Küche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden und ist somit nicht im Kaufpreis enthalten.
Die ebenerdige Terrasse umgeben vom Grün des Gartens, erreichen Sie durch den großflächigen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Fliesenboden.

Das Obergeschoss verfügt über ein top renoviertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken. Der Sanitärraum ist in einem neutralem grau-weiß gehalten und kann somit individuell gestaltet werden. Es stehen Ihnen weitere 3 Räume auf diesem Geschoss zur Verfügung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und evtl. noch ein Bürozimmer.

Die Treppe des Hauses führt Sie nicht nur nach oben sondern auch nach unten in den Weinkeller, wo neben dem Heizraum auch ein zusätzliches Gästebad und 3 weitere Räume auf Sie warten. Prinzipiell wäre hier der Ausbau einer weiteren Einheit möglich, (da alle Anschlüsse vorhanden sind). Das Untergeschoss verfügt auch über einen Zugang zur Garage mit Werkstattgrube und kleinem angrenzenden Lagerraum.

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 1.5, Distanz zur Autobahn: 2

66265 Heusweiler

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde

Quierschied. Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellingen und im Norden an die Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde Heusweiler ist mit einer Fläche von rund 40 km² nach den Städten Saarbrücken und Völklingen die drittgrößte Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken.
Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Nach der Grundschulreform im Saarland verfügt die Gemeinde Heusweiler noch über zwei Grundschulen. Hierbei handelt es sich um die Erich-Kästner- Grundschule in Holz sowie die Grundschule Heusweiler mit der ständigen Dependance Eiweiler.