3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 86 m²
41564 Kaarst

1,95% v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

frei
Geschoss: 2

Die großzügige Diele begeistert bei Betreten des Domizils und führt gleich in den Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ... im Handumdrehen ist hier eine offene Küche zu realisieren.

Der Zugang zum großzügigen Balkon ist vom Wohnzimmer gegeben.

Das Bad wurde im Jahr 2017 in Eigenleistung renoviert. Die Neugestaltung wird eine positive Herausforderung sein. Neben dem Waschtisch ist das Bad mit Badewanne ausgestattet. Der Platz für eine zusätzliche Dusche bzw. Waschmaschinenanschluss ist gegeben.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Der Abstellraum in der Diele ist sicher von Vorteil.

Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, hier bedarf es einer Erneuerung. Ebenso ist der Austausch der Zimmertüren sowie sämtliche Malerarbeiten empfehlenswert.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des 6-Parteienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 24 Einheiten und eine Gewerbeeinheit.

Erneuerung der Fenster im Jahr 2014
Erneuerung Heizung 2015
Das Objekt verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum.

Die Pflege "rund ums Haus" erfolgt durch einen Hausmeister. Diese Kosten sind im Hausgeld enthalten.

41564 Kaarst

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst, das Stadtzentrum von Kaarst ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Busanbindung sowie die Regiobahn mit dem Anschluss nach Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.

Über das Autobahnkreuz Kaarst und die BAB A 52, A 44 sowie A 57 sind die nahe gelegenen Städte Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell anzufahren.