Haus zum Verkauf €249.000 707 m²
14772 Brandenburg an der Havel (Nord)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1976

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieser verträumte Wohnbungalow aus dem Jahre 1976 befindet sich in der Stadt Brandenburg an der Havel im Ortsteil Nord auf einem ca. 707 m² großen Grundstück. Die ca. 100 m² sanierungsbedürftige Wohnfläche bildet eine Ebene mit fünf Zimmern. Über eine Steintreppe erreichen Sie mit wenigen Schritten die Hauseingangstür. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zunächst zum Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und dem Kellerzugang. Dahinter befindet sich der Flur, der sich auf die Küche, das Wannenbad, zwei weitere Schlafräume und den ca. 40 m² großen Wohnbereich verteilt. Die Terrasse ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Der Bungalow bietet Ihnen außerdem eine Garage, die sich im Kellergeschoss befindet und über den Innenhof befahrbar ist. Die Buderus-Ölheizung von 1993 beheizt das komplette Haus und hat ihren Platz, neben vier anderen Räumlichkeiten, im Keller. Im Außenbereich des Grundstückes können Sie nach Lust & Laune frei gestalten und somit Ihr neues Zuhause kreieren. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1993

14772 Brandenburg an der Havel (Nord)

Der Bungalow befindet sich am westlichen Teil der Siedlung "Massowburg" von Brandenburg an der Havel ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt im Fluss ist mit über 78.000 Einwohnern die größte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Die mittelalterliche Architektur in den drei historischen Stadtkernen - Altstadt, Neustadt und Dominsel - laden zum Verweilen in dem über 1.000-jährigen Ort ein. Die kleinen Straßen, die Uferzonen an der Havel und den Nebenarmen sowie die mehr als 70 Brücken verleihen ein außergewöhnliches Flair. Die Havel und der Beetzsee gehören weiterhin zu den schönsten Wassersportgebieten. Lassen Sie sich von einer romantischen Bootsfahrt oder von den idyllischen Badestellen verzaubern. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich ein großes Einkaufszentrum des täglichen Bedarfs und ist fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügt der Stadtteil über zwei Kitas, eine Grundschule und einige Restaurants. Darüber hinaus stehen im Zentrum von Brandenburg an der Havel alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes und zum Shoppen zur Verfügung. Die Hauptstraße, eine als Fußgängerzone bestehende Einkaufsstraße, die Steinstraße sowie das Sankt-Annen-Center verfügen über viele Ladengeschäfte auf einem Fleck. Über die Bundesautobahn 2 sind Potsdam in ca. 50 km und Berlin in ca. 80 km zu erreichen. Im Halbe-Stunden-Takt fährt der Regionalexpress der Linie RE1 in ca. 50 Minuten nach Berlin oder Magdeburg. Der Flughafen Berlin ist ca. 85 km entfernt.