Haus zum Verkauf €89.000 100 m²
54673 Neuerburg

Baujahr: 1960
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

Das viergeschossige Reihenhaus im Herzen von Neuerburg wurde 1960 vollständig renoviert und wird zurzeit mit 2 Wohneinheiten bewohnt.

In dem 1. Obergeschoss finden Sie eine 60m2 Wohnung, welche für 350€Kaltmiete vermietet ist.

Weiter im 2. & 3. Obergeschoss, befindet sich dann eine 110m2 Wohnung, welche für 460€Kaltmiete vermietet ist. (Keine Dachgeschosswohnung!)

(Hier haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit des Dachbodenausbaus über der Wohnung zu späterer Gelegenheit)
Bestehend aus 2 Parteien, beträgt die Kaltmiete zurzeit also 810€.

Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss ca 30m2 ungenutztes Potential. Denkbar wäre hier der Einbau eines Studios um die Mieteinnahmen zu erhöhen.

Decken: 1 OG Beton , 2 OG Holz
Innentreppen: Beton und Holztreppe auf Stahlrohr aufgesattelt
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung: Ölzentralheizung

Durch die zentrale Lage in Neuerburg, profitieren Sie von der Städtebauförderung für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Sie bekommen Unterstützung beim Heben der Potentiale

Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.neuerburg-eifel.de.

Falls Sie auf der eben genannten Seite von Neuerburg waren, wurden Sie sicherlich bereits vom Charme dieser Eifelstadt getroffen.

Dank vieler Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitangeboten und Schulen, zieht die Stadt Neuerburg viele Leute an.

Anzahl Terrassen: 1

54673 Neuerburg

Entfernungen nach Luxemburg und den nächstliegenden größeren Städten in Deutschland betragen:
L-Vianden 18km, L-Diekirch 27km, Stadt Luxemburg 60km, Bitburg 25km, Trier 51km