Haus zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
Wichtiger Hinweis aus gegebenem Anlaß:
Aus Rücksicht auf die Mieter bitten wir von Ansprachen, Klingeln und eigenwilligen Besichtigungen sowie das generelle Betreten des Grundstücks abzusehen.
Schicken Sie uns eine Email mit einem Besichtigungswunsch, wir melden uns sobald wir die Termine einplanen.
Danke!
Handwerker aufgepasst!
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in traumhafter Lage am Ortsrand von Simonswolde.
Dieses ursprünglich in 1942 erbaute Landarbeiterhaus wurde längs in zwei Wohneinheiten geteilt, jede Wohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche. Das gesamte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve.
Dieses tolle Objekt mit viel Potenzial wurde von der Anliegerstraße entfernt, etwas ins Land hinein gebaut. Das wunderbare Grundstück bemisst ca. 2200 m² Fläche und wird mit dem Kauf abvermessen.
Werttechnisch zu berücksichtigen ist, dass das komplette Dach inkl. Dachstuhl vor rund 15 Jahren erneuert wurde.
Ausstattung:
Dieses in die Jahre gekommene Haus besitz unheimlich viel Potenzial.
Es sind jedoch einige Dinge vorab zu sanieren, u.a. müssen die Fußböden erneuert werden, einige Wände benötigen eine neue Horizontalsperre, die Fenster und Türen sind zwar überwiegend bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung, dennoch sollte das ein oder andere Element ausgetauscht werden. Die Bäder sind zu erneuern und weitere optische Dinge wie Malerarbeiten sind notwendig.
Das Grundstück und die Außenanlagen sind in gutem Zustand. Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen. Angeschlossen ist das Objekt an das öffentliche Wasser, Strom- und Gasnetz. Abwasser fließt in eine Hauskläranlage.
Die eine Wohnung ist bereits seit vielen Jahren durch ein Mieterpaar bewohnt, die sich hier sehr wohl fühlen und übernommen werden könnten.
Gerade für Auswärtige, die ein Urlaubsdomizil suchen und die zweite Wohnung als solches nutzen, ist es ggf. charmant, wenn das Haus in Zeiten der Abwesenheit bewohnt und bewacht wird.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige und begehrte Lage, angrenzend an neue Wohnbebauung und dennoch mit tollem Blick über die Felder.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass telefonische Auskünfte zu Immobilien lediglich erteilt werden, sofern Sie vorab eine Onlineanfrage gestellt und alle erforderlichen Erklärungen (Widerrufsrecht / Datennutzung / Maklervertrag) akzeptiert haben.
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Ihr Ansprechpartner: Timo Bengen 04931 9302095 / bengentb-finanz-immobilien.de
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie, Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Alleine der Verkäufer entscheidet ob und an wen er die Immobilie veräußert. Bindend ist lediglich der notarielle Kaufvertrag, bis zur Unterzeichnung beim Notar hat jede Partei das Recht seine Entscheidung zu überdenken und zu ändern.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 381.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2021-136
