Haus zum Verkauf €745.000 600 m²
13589 Berlin (Falkenhagener Feld)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1952

1 Stellplatz

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus steht in einer herrlich ruhigen Nachbarschaft im Bezirk Spandau. Hier warten großzügige 593 m² Grundstücksfläche und 5 Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche auf Ihre neuen Besitzer. Reichlich Potential und ca. 87m² Nutzfläche bietet das vollausgebaute Kellergeschoss und der 1,93m hohe, gedämmte und beheizte Spitzboden. Hier wurden insgesamt sogar 3 Fenster verbaut.
Das Objekt ist über die Jahrzehnte ordentlich gewachsen. Erbaut im Jahr 1952, wurde 1980 der Anbau umgesetzt und 1994 aufgestockt. Somit ist das als Bungalow gestartete Objekt nunmehr ein ansehnliches Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für die Familie.
Zusätzlich wurde viel in das Haus investiert. Das Dach ist gerade erst 2019 neu gedeckt und eine Photovoltaikanlage installiert worden. Das Haupt-Bad mit Wanne wurde 2018 modernisiert, das Gäste-WC mit Dusche 2016 und die Gastherme ist erst 7 Jahre jung. Dazu gesellte sich noch eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016. Doppelverglaste Isolierfenster sorgen für entsprechende Energieeffizienz.
In den schönen Garten geht es über eine ausgedehnte Terrasse. Auch diese wurde erst 2017 neu gefliest. Für die heißen Sommertage steht ein Swimmingpool zur Verfügung. Zwei Autos finden in der Einzelgarage und auf einem Stellplatz ihre Unterkunft.
In unserem Hausrundgang mit 3-D Technik können Sie sich ein genaues Bild vom Objekt machen.

-Photovoltaikanlage
-hoher, gedämmter Spitzboden, beheizt, mit drei Fenstern
-viel Nutzfläche im gefliesten Keller
-Jalousien manuell im ganzen Haus
-große überdachte Terrasse
-Balkon im DG
-Gäste-WC mit Dusche
-Abschließbare Einzelgarage beheizt
-Swimmingpool

Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend und beruht auf den Angaben der Verkäufer. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig, es werden 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung fällig.

FINANZIERUNG

Eine gute Finanzierung umfasst weit mehr als nur die Realisierung niedriger Zinsen. So ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten aus Kreditlaufzeit, Tilgungssatz, Zinssatz sowie der verschiedenen Nebenkosten entscheidend bei der tatsächlichen Höhe der daraus resultierenden Gesamtkosten. Eine Beratung durch unsere unabhängigen Finanzierungsexperten ermöglicht Ihnen einen Vergleich unter einer Vielzahl von Anbietern und das daraus für Sie bestmögliche Finanzprodukt.

Sprechen Sie uns bitte an.

1 Garagenstellplatz

13589 Berlin (Falkenhagener Feld)

Der Bezirk Spandau ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt auf der anderen Seite auch große Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugsgebiet genutzt werden. Der Ortsteil Spandau mit den angrenzenden Wohngebieten kann so auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Spandau-Falkenhagener Feld in unmittelbarer Nähe zum Spandauer Forst und fußläufig zum Park am Großen Spektesee gelegen. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch viel Natur und Ruhe aus. Auch die wunderschöne Altstadt-Spandau und die Havel sind nur ca. 3 km entfernt.