4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.950 90 m²
71364 Winnenden, Am Adelsbach

Geschoss: 1

HAUS-HIGHLIGHTS
3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Designwohnungen
Tiefgarage mit 47 PKW-Stellplätzen
Eigener Fahrradraum
Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Separater Raum für Kinderwagen und Gehhilfen
Kellerraum zu jeder Wohnung
Eindrucksvolles Lichtkonzept

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
Eiche Zweischichtparkettboden
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
Smart-Home-Technologie vorbereitet
Elektrische Rollläden
Eigene STRENGER App

ÖKOLOGIE
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
Nachhaltige Fernwärme durch die Stadtwerke Winnenden
Pflanzfertige Hochbeete für Urban Gardening
zukunftsweisendes E-Mobilitätskonzept

SERVICE
Hauseigene Paket-Station
Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
2 E-Ladestationen für Autos
2 E-Bikes für die Gemeinschaft
Vermietungsservice - auf Wunsch mit Mietverwaltung
Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

SICHERHEIT
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Spion
Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss
Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

Im neuen Wohngebiet Winnenden-Adelsbach entstehen drei Mehrfamilienhäuser, die Komfort, Design, Modernität und Ökologie auf jeweils vier Etagen ideal verbinden. Die organisch geschwungenen Fassaden und fließenden Formen der hochwertigen Architektursprache bieten Individualisten ein anspruchsvolles Zuhause.

Die drei Wohngebäude mit begrüntem Flachdach beherbergen insgesamt 34 Designwohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 162 Quadratmetern. Die 8 Zweizimmer-, 14 Dreizimmer- und 12 Vierzimmerwohnungen verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 47 Stellplätzen.

Das zukunftsweisende Mobilitätskonzept umfasst 2 Ladestationen für E-Autos sowie 2 E-Bikes, die den Anwohnern kostenfrei zur Verfügung stehen. Hochwertig gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen ein und beherbergen pflanzfertige Hochbeete, die den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich dank Urban Gardening selbst mit Gemüse und Kräutern in bester Bio-Qualität zu versorgen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Am Adelsbach
71364 Winnenden

Die große Kreisstadt Winnenden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart idyllisch am westlichen Rande des Schwäbischen Waldes. Die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises ist somit nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt entfernt. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW über die nahegelegene B 14 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in guten 20 Minuten Fahrtzeit.

Winnenden begeistert seine rund 28.400 Einwohner mit historischen Fachwerkhäusern im Stadtkern und seiner malerischen naturnahen Lage. Als gefragter Wohnort punktet Winnenden mit seinem vielseitigen Freizeitangebot. Die faszinierende historische Altstadt lädt zu einem Bummel auf dem wöchentlichen Bauernmarkt durch die zahlreichen Ladengeschäfte ein.

Kulturliebhaber kommen durch ein großes Angebot an künstlerischen und musikalischen Darbietungen, u. a. in der schönen Schlosskirche und der Hermann-Schwab-Halle sowie in den ansässigen Museen und der Stadtbücherei, voll auf ihre Kosten.

Auch Outdoor-Aktivitäten kommen durch reichliche Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Weinberge nicht zu kurz und bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Nach einem ausgiebigen Marsch an der frischen Luft kann man den Abend in einem der vielen Restaurants mit einem regionalen Wein ausklingen lassen.

Das bekannte Winnender Schwimmbad "Wunnenbad" begeistert nicht nur im Sommer die Besucher durch einen Innen- und Außenbereich, eine Rutschbahn und Saunen, sondern auch im Winter, wenn sich das Volleyballfeld in eine Eisfläche für Wintersport verwandelt.