Haus zum Verkauf €980.000 6741 m²
23743 Grömitz

Baujahr: 1923
frei ab 01.01.2022
Geschosse: 2

6 Stellplätze

Der ehemalige Resthof wurde liebevoll restauriert und dabei ein Lebensraum geschaffen, der lichtdurchflutete Moderne mit Landhausstil vereint. Nebengebäude schaffen den Platz eigene Träume zu verwirklichen, sei es Pferdehaltung oder andere Hobbys.

Nach dem Betreten des Hauses findet man sich in einem großzügigem Foyer, vom dem die Treppe in das Obergeschoss abgeht und dass sich über eine breite Doppeltür in den lichtdurchfluteten offenen Lebensbereich öffnet. Hier ist Platz für Essen und Wohnen, warme Pitchpineböden schaffen Atmosphäre, hohe Decken vermitteln Großzügigkeit, der Blick schweift durch große Fenster über die Holzterrasse in den Garten, ein Kacheloffen sorgt für Wärme. An diesen Raum schließt sich ein abgetrenntes Arbeitszimmer und die Küche an. Aus der Küche erreicht man eine großzügige Speisekammer und den Hauswirtschaftsraum, der mit einer Außentür ausgestattet, den Versorgungszugang bietet.
Im Obergeschoss findet man einen großen, hellen Flur von dem die Schlafzimmer und Bäder abgehen. Es ist ein großes Elternschlafzimmer mit Blick über den Garten, sowie 3 weitere Kinderschlafzimmer, ein kleines Gästebad mit Dusche und das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Auf den Dachboden führt eine klappbare Leiter.

Neben den Hauptgebäude finden sich auf dem Grundstück noch diverse Nebengebäude. Links der Auffahrt steht ein U-förmiger Komplex mit der ehemaligen Sattelkammer, den geschlossenen Stall, den Offenstall sowie einer großen und hohen Halle. Diese Gebäude sind in Holz ausgeführt. Gegenüber dem Hauseingang findet sich ein gemauertes Gebäude welches als Werkstatt genutzt wird. Im Garten stehen ferner noch ein großer Schuppen für Gartengeräte und ein Gewächshaus.
Das offene Carport mit Dachziegeleindeckung bietet Platz für 2 PKW.

Der Garten ist durchsetzt mit alten Obstbäumen und Rosen ranken sich um das Haus. Das Ganze ist umrahmt von einer Koppel die von dichten Knicks umgeben ist.

Anzahl Terrassen: 1

23743 Grömitz

Lassen Sie sich entführen nach Bullerbü. Der Grömitzer Ortsteil Poggenpohl besteht aus drei freistehenden Höfen und liegt idyllisch ca 5 km von Grömitz entfernt an der Lübecker Bucht - mitten in Ostholstein zwischen den schönen Ostseebädern Dahme, Grömitz, Kellenhusen und der typischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Gelegen auf einer Anhöhe, mitten zwischen Feldern, glitzert in der Ferne die Ostsee und der Blick gleitet herab in das nahegelegenen Künstlerdorf Cismar mit seinem Kloster. In ca 4 km befindet sich der naturnahe Strand Klosterseestrand, der auch per Pferd über Stoppelfelder oder Feldwege erreichbar ist. Auf dem Weg dorthin kann man einen Stopp in dem mehrfach ausgezeichneten Biobauernhof Klostersee machen, um sich dort neben den üblichen Produkten mit selbstgebackenem Kuchen, Brot oder Produkten aus der hauseigenen Käserei zu versorgen.
Erdbeeren und Gemüse kann man beim Biobauern um die Ecke selbst ernten.
Die nächste Bushaltestelle ist ca 600 m fussläufig entfernt. Hier liegt auch die Kindertagesstätte Zwergenstübchen Cismarfelde, die sowohl eine Krippe als auch eine Kindergartengruppe anbietet. Hier werden die Kinder liebevoll mit einer an die Waldorfpädagogik angelehnten Erziehung betreut. Die Dorfgrundschule Grube ist ca 8 km entfernt.
Grömitz mit seinen ca. 8000 Einwohnern ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Es lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz erfüllt alle Anforderungen eines familienfreundlichen modernen Ostseebads. Grömitz verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas.
Im 7 km entfernten Lensahn sind sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken und Ärzte vorhanden. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die Waldorfschule und das Waldschwimmbad runden das Angebot ab.  
Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca 6 km von Poggenpohl entfernt und bietet die Möglichkeit schnell Richtung Fehmarn und Heiligenhafen mit seinen Wassersportmöglichkeiten zu gelangen.
Richtung Süden ist in ca 35 min die schöne Hansestadt Lübeck mit seinen kulturellen Angeboten zu erreichen.
Aber auch die Metropole Hamburg ist mit ca. 1 Stunde Fahrzeit noch gut zu erreichen.