Haus zum Verkauf €205.000 330 m²
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1994
Gebäude 1994 massiv errichtet.
Grundfläche ca. 322 m² auf ca. 330 m² Grundstück.
Die Erschließung ist aktuell über das nebenstehende Gebäude gesichert.
Der zukünftige Eigentümer sollte hinsichtlich Heizung, welche ebenfalls über das nebenstehende Gebäude gesichert ist, eine separate Lösung anstreben.
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, welches in der Vergangenheit als Autohaus genutzt wurde.
Der ehemalige Schauraum im Erdgeschoss ist mit ca. 176 m² sehr großzügig bemessen und bietet durch offene Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das über eine Treppe zu erreichende Obergeschoss hat neben 3 separaten Räumen und dem WC, einen offenen Bereich mit ca. 50 m², sowie den Aufgang in den großzügigen Spitzboden zu bieten. Dieser ist über die gesamte Breite des Gebäudes ausgebaut und somit voll nutzbar. Hier wäre zusätzlicher Lagerraum oder eine Öffnung als Dachterrasse denkbar.
Neben der naheliegendsten Nutzung als Gewerbeobjekt ist mit etwas Fantasie und einem geschickten Architekten auch ein Umbau zu mehreren großzügigen Wohnungen / Reihenhäusern vorstellbar. Natürlich wäre hier auch eine großzügige Nutzung durch Individualisten möglich.
Das Gebäude sind in einem guten, höherwertigen Zustand.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
vermietbare Fläche: 322,00 m², Bürofläche: 322,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Bus: 0.19
01896 Lichtenberg
Lichtenberg liegt zwischen den Ausläufern des Westlausitzer Hügellandes am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz.
Über die Anschlussstelle Pulsnitz der A4 besteht Verbindung zum bundesweiten Auobahnnetz.
Nächst gelegene Orte sind Leppersdorf, Pulsnitz sowie Grossröhrsdorf.
Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 20 km entfernt.
