Haus zum Verkauf €499.000 442 m²
12305 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972

1 Stellplatz

Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft liegt der pfiffig geplante und voll unterkellerte Bungalow in 2. Reihe auf einem ca. 442 m² großen Grundstück mitten im Herzen von Lichtenrade. Eine separate Einfahrt führt auf das Grundstück und zur geräumigen Garage die, über die Stellfläche hinaus, auch über einen zusätzlichen Abstellraum und einen direkten Zugang zum Garten verfügt.

Das Erdgeschoss des leicht erhöht gebauten Hauses (4 Stufen) aus dem Jahr 1972 empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem Windfang und einer kleinen Garderobe mit Gäste-WC. An den Eingangsbereich schließt sich ein sehr großzügiges ca. 21 m² großes Esszimmer an, das gleichzeitig als zentraler Raum des Erdgeschosses auch den Zugang zu allen anderen Teilen des Hauses eröffnet. Von hier aus blickt man weiterhin auch auf die schöne und helle Sonnenterrasse. In der direkt anschließenden Küche mit großem Fenster steht mit ca. 9,7 m² viel Platz für Einbauschränke und Geräte zur Verfügung, um sämtliche Wünsche einer modernen Familie zu erfüllen.

Insgesamt bietet das Haus ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 108 m² Nutzfläche im teilweise wohnlich ausgebauten und beheizten Kellergeschoss.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

12305 Berlin

Familiäre Wohnlage mit Dorfcharakter, so lässt sich der Ortsteil Lichtenrade treffend beschreiben. Lichtenrade bildet den südlichen Abschluss des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg und grenzt direkt an die Gemeinden Schönefeld, Blankenfelde-Mahlow und Großbeeren. Dank der Nähe zur Berliner Stadtgrenze, hat sich Lichtenrade den Hauch eines dörflichen Charakters bewahrt, der nicht zuletzt auch durch die beliebte Bahnhofstraße geprägt wird. Der zentrale Wirtschaftsstandort ist bekannt als Stadtteilzentrum, Treffpunkt und Einkaufsstraße mit ca. 90 Einzelhandelsbetrieben, sowie einer Vielzahl von Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.

Die Immobilie selbst liegt ca. 2 km nördlich der Bahnhofstraße in einem ruhigen, vornehmlich mit Ein/Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebauten Wohngebiet unweit des Lichtenrader Damm (B96). Schulen und Arztpraxen sind in direkter Umgebung ebenso vorhanden wie diverse Supermärkte, Cafés und Restaurants. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und von der 3 Minuten entfernten Bushaltestelle fährt die Linie 172 zwischen dem U-Bahnhof Rudow und dem S-Bhf. Lichtenrade, den man in ca. 13 Minuten erreicht. In ca. 5 Minuten entfernt befindet sich die Haltestelle des M76, der ebenfalls am S-Bhf Lichtenrade startet und in ca. 38 Minuten die Steglitzer Schlossstraße (U-Bhf Walther-Schreiber-Platz) anfährt.

Auch für Erholung, Freizeit und Entspannung stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung. Hier sind neben allgemeinen Freizeitangeboten der nahe gelegene Volkspark Lichtenrade, der Freizeitpark Marienfelde und der überaus beliebte Britzer Garten ebenso zu erwähnen, wie nahegelegene Reitsportangebote im Brandenburger Umland (Reitsportanlage Großziethen) oder die Trabrennbahn Mariendorf.

Entfernung zu weiteren ausgewählten Zielen:
Flughafen BER: ca. 45 Min. (ÖPNV); ca. 20-25 Min. (PKW)
Bahnhofstraße (Einkaufsmeile): ca. 5 Min. (PKW); ca. 7 Min. (Fahrrad); ca. 12 Min. (zu Fuß)
Erholungspark Britzer Garten: ca. 20 Min. (ÖPNV); ca. 10 Min. (PKW); ca. 15 Min. (Fahrrad)
Volkspark Lichtenrade: ca. 5 Min. (Fahrrad); ca. 12 Min. (zu Fuß)