3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 74 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied), Nieder Kirchweg 31

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- große Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- separates WC
- Balkon
- Abstellraum
- Dachbodenkammer
- Keller
- Fliesen und Vinylboden

Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage bestehend aus drei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht und einem dreigeschossigen Gebäude mit neun Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Flughafen.
Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung ist vor ca. 3 Jahren modernisiert worden und dient sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Nieder Kirchweg 31
65934 Frankfurt am Main (Nied)

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.
Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.