Haus zum Verkauf €310.000 637 m²
64850 Schaafheim / Mosbach

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.564,00 EUR

- schöner Garten
- Tageslichtbäder
- Garagen
- Gas-Zentralheizung

In ruhiger Lage von Schaafheim-Mosbach erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1988 und 1996 erweitert bzw. umgebaut. Auf dem ca. 637 m² großen Grundstück befinden sich neben einem schönen Garten noch drei Garagen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 219 m² zuzüglich der Nutzfläche. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem guten bis gepflegten Zustand.

Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung auf der linken Seite sowie die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung auf der rechten Seite verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Die beiden oberen 2-Zimmer-Wohnungen haben Tageslichtbäder und sind über ein Treppenhaus erreichbar. Alle Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von derzeit 15.564 €. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei Abstell- und ein Heizungsraum.

Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich vor.

Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

64850 Schaafheim / Mosbach

Die Gemeinde Schaafheim mit Ihren Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach liegt im Herzen des Bachgaus. Direkt an der hessisch-bayerischen Landesgrenze und größtenteils mit Wald umgeben, liegen die Ortschaften um den Wartturm herum an den nördlichen Ausläufern des Odenwaldes. Nach Norden hin erstreckt sich die Gemarkung zur Mainebene in flachem, zum Radfahren geradezu idealen Gelände. Südwärts steigt die Hügellandschaft stetig bis auf ca. 300 m an und lädt zu ausgiebigen Wanderungen durch Wald und Feld ein.

Zu bieten hat Schaafheim ein gut ausgebautes Radwegenetz, Wanderwege des Naturparks Bergstraße-Odenwald, das 2003 erneuerte Erlebnisfreibad und für Jugendliche und Kinder zwei Jugendplätze und zahlreiche Kinderspielplätze. Die vielen Vereine bieten vom Angelsport, Fußball, Kegelverein über Heimatgeschichtliches bis zum Vogelzuchtverein alles, was das Herz begehrt. Ein weiteres Highlight von Schaafheim ist das ADAC-Gelände in den Auewiesen. Dort kommen Motorsport-Fans in Sachen Kart-, Motocross- und SuperMoto-Rennen voll auf ihre Kosten. Abgerundet wird das Vereinsleben vom Kulturverein, dem Förderverein Lindenfeldschule und den Scirocco Freunden Deutschland e. V.