3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €406.500 79 m²
keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
frei ab 31.12.2023
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
PKW-Stellplatz für jede Wohnung (45 x Tiefgarage und 4 x außen)
Aufzug
Mülltonnen im Keller
Fahrradstellplätze
Eichenholzparkett in Schiffsboden-Optik und Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hell geflieste und modern ausgestattete Bäder sind weitere Pluspunkte, genauso wie die Video-Gegensprechanlage und Speicherraum im Spitzboden.
Die moderne Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern verspricht lichtdurchflutete Wohnbereiche und die lebendig gestalteten Fassaden erinnern an die charakteristische Villenbebauung in der Umgebung. Intelligent geschnittene Zwei- bis dreizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 49 und 80 Quadratmeter und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Ort für Familien, genauso wie Singles und Jung-Gebliebene. Die überwiegend mit Terrassen, Balkonen und Gärten versehenen Wohnungen befinden sich in Baukörpern mit Satteldächern und Flachdachbereichen mit jeweils oberirdisch drei einzelnen Häusern und durchgehender Tiefgarage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 61.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Kapitalanleger eine 18-monatige Erstvermietungsgarantie i. H. v. 12,90 €/m² netto kalt. Darüber hinaus profitieren Käufer vom KfW-Programm 153 Energieeffizient Bauen mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss und Kredit ab 0,75 % Sollzins p.a..
Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 79,49 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.30
15526 Bad Saarow
Bad Saarow liegt im Landkreis Oder-Spree am Nordufer des Scharmützelsees in der wasserreichsten Region Brandenburgs. Hier finden sich nicht nur die Naturparadiese Flusslandschaft Oder, der Oderbruch und die Märkische Schweiz, sondern auch die Naturparks Schlaubetal und Dahme-Heidesee, der mit der Flusslandschaft Spree die malerische Umgebung des Kurorts prägt. Der Scharmützelsee Teil der 33 km langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer. 12 weitere Seen liegen in der Umgebung des Märkischen Meers. Es liegt auf der Hand, dass der Tourismus der bedeutendste Wirtschaftsfaktor der Region ist. Die Nähe zu Berlin, das nur 70 km entfernt ist, macht den Landkreis auch infrastrukturell attraktiv.
