Haus zum Verkauf €898.000
14167 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenendhaus ist das perfekte Objekt für Familien mit dem Wunsch nach einer grünen Umgebung und kurzen Wegen in die City, denn es befindet sich östlich vom Zehlendorfer Heinrich-Laehr-Park in einer begehrten Wohnlage. Errichtet 1970, wurde das Haus 2019 umfassend modernisiert und auf einen aktuellen Wohnstandard gebracht. Das 2-geschossige Reihenendhaus mit Flachdach, Keller und abschließbarer Garage bietet circa 120 Quadratmeter Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von circa 329 Quadratmeter (Real geteilt). Der nach Süden ausgerichtete Garten dient der Erholung und dem Freizeitvergnügen. Es ist ausreichend Platz für einen Grill und eine Spielecke für die Kinder. Und von der Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne.

Ein gepflegter Gehweg führt zum Hauseingang und über wenige Stufen erreichen Sie den geschützten Hauseingang und treten in die helle und freundliche Diele ein, die gleichzeitig offen zur Küche überleitet.

Zwei große Fenster mit Rollläden geben den Blick in den Vorgarten frei. Glatt verspachtelte Wände und ein hochwertiger Boden - wie in allen Wohnräumen - sorgen für einen wohnlichen, modernen Look. Zu diesem vorderen Bereich gehört ein hübsches Gäste-WC mit Fenster, ausgesuchten Fliesen und formschönen Details. Das Highlight auf dieser Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher mit einem Panoramafenster zum Verweilen einlädt. Es gibt Platz für einen Esstisch und eine Sofalandschaft. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auch in diesem Raum verfügen das isolierverglaste Fenster und die Terrassentür über integrierte Jalousien.

Über das freundliche Treppenhaus aus Naturholz erreichen Sie die lichtdurchfluteten Zimmer im Obergeschoss und das Familienbadezimmer mit moderner Dusche, ausgesuchten Fliesen und Markenarmaturen. Die vier angenehm proportionierten Zimmer sind ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer geeignet. Zudem haben Sie im Kellergeschoss den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Neue Enthärtungsanlage gegen Kalkablagerungen) ein Zimmer mit Kamin und die neue Heizungsanlage Insgesamt ist das Reihenendhaus in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Plaza-Immobilien bemüht sich um die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben ohne eine Haftung hierfür zu übernehmen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten (Anschrift & Telefonnr.) des Interessenten vorliegen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 329 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Im familienfreundlichen Zehlendorf werden Sie sich schnell Zuhause fühlen, denn das angebotene Reihenendhaus befindet sich östlich einer der größten Parks und nur wenige Autominuten südlich von Dahlem. Im unmittelbaren Wohnumfeld stehen Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Es ist eine begehrte bürgerliche Wohnlage, die seit Jahrzehnten Familien und Akademiker anzieht. Sie schätzen an dieser Gegend das gewachsene Umfeld, die vielen Parks, hervorragende Schulen und schnelle Anbindungen.

Die Dinge des tägliche Bedarfs können Sie im Einkaufszentrum an der Goerzallee - mit Supermärkten, Baumarkt, Fitnessstudio und dem Phorms Campus Berlin-Süd: eine zweisprachige Privatschule von der Kita bis zum Gymnasium, im benachbarten Teltow oder entlang der Zehlendorfer Einkaufsmeile nördlich vom S-Bahnhof erwerben. Für ausgedehnte Shoppingtouren hält die Steglitzer Schloßstraße ein abwechslungsreichen Angebot bereit. Daneben gibt es in Zehlendorf zahlreiche Yoga-Studios und ausgezeichnete Sportclubs für die innere Balance und neue Kontakte, denn was die Menschen hier verbindet ist ihre Liebe zu den guten und schönen Dingen mit individueller Note. Steglitz-Zehlendorf besitzt renommierte Bildungseinrichtungen wie die John F. Kennedy School, das Droste-Hülshoff-Gymnasium und die Schweizerhof-Grundschule, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Alternativ gibt es in die andere Richtung das Goethe Gymnasium Lichterfelde, die Max-von-Laue-Oberschule und am S-Bahnhof Lichterfelde-West die Athene-Grundschule.

Für einen langen Spaziergang ist der Heinrich-Laehr-Park ideal geeignet, denn er ist mit gut 27 Hektar einer der größten Parks von Steglitz-Zehlendorf. Es wechseln sich Baumgruppen, Liegewiese und Spielplätze ab. Daneben gibt es interessante Skulpturen und viele Vogelarten zu entdecken. Hier können Kinder ungestört und unbeschwert toben und Erwachsene neue Kraft für den Alltag schöpfen. Oder entdecken Sie den Teltowkanal für Aktivitäten auf dem Wasser, denn in wenigen Minuten sind Sie am Stadthafen Teltow und können mit dem Kajak aufs Wasser. Daneben laden viele Stelle am Kanal zum Verweilen ein.

In der Freizeit und den Ferien kann das südliche Umland entdeckt werden. Ansonsten sind es wenige Minuten zum Schlachtensee und Wannsee oder zum am Hindenburgdamm gelegene Sommerbad Lichterfelde. Hier wohnen Sie in einer vorstädtischen Idylle ohne auf die Vorzüge die Großstadt zu verzichten.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12SB2269-A