Haus zum Verkauf €4.700.000 1416 m²
14199 Berlin (Schmargendorf)

Baujahr: 1924
frei ab sofort
Geschosse: 3

2 Stellplätze

+ nicht denkmalgeschützt!
+ provisionsfrei von Privat
+ Bei Neubau: bis zu 566qm Fläche auf zwei Vollgeschossen + 283qm Souterrain + Dachgeschoss möglich
+ Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
+ Geschoßflächenzahl 0,4
+ 7 min zum Kurfürstendamm
+ absolut ruhige Seitenstraße
+ 1.416qm Grundstück
+ Baustufe II/2
+ Deckenhöhe Hochparterre : 3m
+ Baujahr 1924 (Originalgrundriss vorhanden)
+ Das Dach wurde circa 2005 neu gedeckt
+ Gas-Heizung und Leitungen von 2015
+ Gewerbe erlaubt

Die Deckenhöhe im Souterrain beträgt 2,50 Meter. Dieses liegt lediglich 20-30 cm niedriger als der Bürgersteig, sodass die Möglichkeit besteht, große Fenster und Türen nach belieben einzubauen. Auch im OG gibt es viel Ausbaupotential. Insgesamt gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten für dieses besondere Grundstück. Auch eine Tiefgarage neben dem Haus wäre möglich.

Ein Expose erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigung möglich.

+ Garage innerhalb des Hauses
+ Gartenhaus mit Ofen
+ Souterrain: Teppich, Dielen, Beton
+ EG: Eichenparkett
+ OG: Dielen (momentan mit Teppichfliesen überdeckt)
+ Schiebetür im Wohnzimmer

Anzahl Terrassen: 1

14199 Berlin (Schmargendorf)

Das Filetgrundstück liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße in Berlin Schmargendorf, in einem kleinen Villenviertel. Fußläufig erreichen Sie Restaurants, Biomärkte, Bäckereien, Cafés.
Der Kurfürstendamm, höhe Adenauerplatz, ist durch diagonale Straßen innerhalb von nur 7 min zu erreichen.