2-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 85 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd), Konkordienstr. 41

2 Nettomieten

frei ab 15.11.2021
Geschoss: 4

Die DIN-Fläche der sich unterm Dach befindlichen, ruhig gelegenen, frisch renovierten 2,5-Raumwohnung mit Treppe samt zentralem Flurbereich, neuem Laminatboden; großen Räumen, zum Erwerb möglicher Küche des ausziehenden Mieters, Arbeitsbereich, gefliestem Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und zwei großen Südbalkon zur Hofseite beträgt 85,88 m².
Die reine Nutzfläche beläuft sich auf mehr als 94 m².

Die helle, geräumige Wohnung verfügt über einen zentralen Flurbereich mit Treppe, einen Wohnraum von ca. 22,04 m² mit langer Stellwand, Fenstern und Doppelflügelbalkontür; eine große, geflieste Küche mit zwei Fenstern von ca. 21,62 m²; ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern und langen Stellwänden; einen Arbeitsbereich; ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz und Fenster; ein Gäste-WC; einen Abstell- oder Vorratsraum; zwei große Balkon mit Südausrichtung von ca. 6,30 m² und 2,48 m² zur Hofseite und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Nach dem Auszug des bisherigen Mieters wird die Wohnung durch ein Fachhandwerksunternehmen mit neuem Laminatbodenbelag ausgestattet und steht ab 15.11.2021 im frisch renovierten Zustand zum Bezug.

Vom ausziehenden Mieter können Sie die auf Maß gefertigte Einbauküche mit Geräten und Hängeschränken erwerben.

Im Untergeschoss gibt es außerdem zur Nutzung durch die Bewohner einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum.

Der Altbau aus der Gründerzeit wurde 1999 komplett entkernt, der Keller trocken gelegt und bei der aufwendigen sowie liebevollen Sanierung im Jahre 2000 wurden auch die Etagengrundrisse hinsichtlich der Aufteilung zu 2 und 3-Raumwohnungen verändert, große Südbalkone im rückwertigen Bereich angeständert und der Garten im Hof des Grundstücks mit Sträuchern, Rasenflächen und Wegen gestaltet.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 10.01.2018 beträgt der Endenergieverbrauch (C) der mit Erdgas befeuerten, 1999 sanierten Altbauvilla mit sieben Wohnungen geringe 91 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des sanierten Altbau´s mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 645,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07

Konkordienstr. 41
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, ein Einkaufscenter, Restaurants, Ärzte, Apotheken, einen S-Bahnhof, einen Spätkauf als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.

Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 10 bis 15 Minuten Fahrt.