3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.500
Sudetenstraße 13, 64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit eigenem Garten (ca.70m²)+Terrasse

+ Kellerabstellraum
+ Außenstellplatz (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert). + € 15.000
+ OHNE Maklercourtage
+ !18.000€ Kreditbezuschussung sichern!

Raumaufteilung Erdgeschoss (76,43m²):

- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste WC mit Dusche
- Diele
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Garten (ca. 70 m²)
- Terrasse

Raumaufteilung Untergeschoss (32,20 m²):

- Bad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer/Büro
- Flurbereich

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zudem ist die Wohnung großzügig ausgestattet:
Wärmegedämmte Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner, Fenster (Dreifachverglasung) elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung über Hybrid-Luftwasser-Wärmepumpe welche durch einen Gas-Brennwertkessel unterstützt wird, Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit Eiche Parkett Landhausdiele ausgestattet, Flurbereiche gefliest und Bäder mit hochwertigen Keramik-Wandfliesen versehen, Terrassenboden mit anthrazitfarbenen Betonsteinplatten bestückt, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Hansgrohe, abschließbarer Kellerabstellraum
(Metalltrennwandsystem), Wohnraumlüftung über Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Wand und Decken mit Malervlies und weißem Anstrich.

Als Highlight, auf Sonderwunsch:
- Komfortables Busch-Jaeger Haussteuerungssystem (System-Serie: Busch-freehome mit Fernsteuerung über Visualisierungs-Touchpannels, Funktion: Türkommunikation, Lichtsteuerung, Rollladensteuerung, Raumtemperaturreglung, Szenenwechsel.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.12.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf ist mit 34.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Groß-Gerau und liegt im die zweitgrößte Stadt im Landkreis Groß-Gerau und liegt im Dreieck der südhessischen Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Die Kleinstadt verfügt über zwei zentrale S-Bahnhöfe, die es ermöglichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt in Kürze zu erreichen. Anbindungen an die Autobahnen A3 und A5 sind optimal. Zahlreiche Sportstätten, Vereine und der Walldorfer Badesee bieten einen hohen Freizeitwert. Im Ortsteil Mörfelden verfügt über ein Waldschwimmbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig optimal zu erreichen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf:
www.moerfelden-walldorf.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte:
(Besichtigung ist möglich)

vertriebibauge.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 204265