Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen diese ca. 1936 erbaute Immobilie anbieten zu dürfen. Hier können Sie zum einen Altbaucharme genießen, zum anderen ist trotzdem ein modernes Wohnen möglich. Sie finden eine tolle Raumaufteilung mit großen Fensterflächen und damit viel natürlichem Licht vor. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die großzügige und überdachte Terrasse und können im Sommer gemütlich den Feierabend im Freien genießen. Das Grundstück hat ca. 780 m², hier kommen auch Gartenfreunde auf Ihre Kosten. Die Fassade bedarf einer Überarbeitung, sodass Sie hier die einmalige Chance haben, dem Haus einen eigenen, neuen Anblick zu verschaffen. Sie können Ihren eigenen Geschmack einbringen und sich jedes Mal beim nach Hause kommen über den Anblick freuen. Interesse? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung.
Ausstattung:
- Dach inkl. Dämmung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
- Terrassenfenster und überdachte Terrasse vor ca. 10 Jahren erneuert
- Heizung vor ca. 20 Jahren erneuert (inkl. Leitungen und Heizkörper)
- Garage
- Balkon
- Die Fassade bedarf einer Sanierung. Es handelt sich hierbei um ein verputztes Objekt, welches vor Jahren mit einer Verkleidung versehen wurde, die nun leider ersetzt werden muss.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Lagebeschreibung:
Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Den Seehafen Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda sowie eine Seeschleuse, die den Hafen schützt. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg.
Diese Immobilie liegt zentral in Leer. In ca. 1,5km Entfernung finden Sie schon das Zentrum der Innenstadt. Kurze Wege und "schnell mal mit dem Fahrrad unterwegs"- hier eine Selbstverständlichkeit. Durch die Zentrumsnähe sind natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von
Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de).
Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes
verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9451
