2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €694.235
81827 München - Trudering-Riem

Ausstattung:
• Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in gepflegter Nachbarschaft, perfekt gelegen fußläufig zum beliebten Biergarten "Lindengarten".
• Sie verfügt über ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche und gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Galerie und wunderschönen Dachbalken, ein Schlafzimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und separatem WC sowie einem zusätzlichen Raum im DG, der über eine Holztreppe erreicht werden kann.
• Tolle Pluspunkte sind der urige Kachelofen im Essbereich, die zwei Balkone, hochwertige Einbauschränke, eine Dachgaube und der gepflegte Gemeinschaftsgarten.
• Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und einer Fußbodenheizung versehen, die Fenster sind in Holzrahmen gefasst.
• Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 17.000 Euro zusätzlich erworben werden soll, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 8.570,80 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich perfekt gelegen in Trudering, fußläufig zum beliebten Biergarten "Lindengarten".
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
• Reichlich Erholung bieten die nahegelegenen Parkanlagen und der schnell zu erreichende Riemer See sowie das Einkaufszentrum Riem Arcaden.
• Bestens angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 304, 471 und Autobahn 99 sowie die fußläufigen Busanbindungen.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Ottilienstraße (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Gültig bis: 2027-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HBCGJ1QH