2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 67 m²
24217 Schönberg (Holstein)

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Mieteinnahme 5.040,00€ p.a.[letzte Anpassung 05.2021]
- stattlicher Altbau aus der Gründerzeit [1870-1914]
- nur 4 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung [1960er Jahre]
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung [1970er Jahre]
- eigene Gasetagenheizung [2007] mit zentraler Wasserversorgung
- Fußböden mit Dielen oder Fliesen
- großzügige Wohnküche mit Kaminofen
- hell gefliestes Tageslicht-Vollbad
- geräumiger Kellerraum
- PKW-Stellplatz [erst nach Absenkung des Bordsteines nutzbar]

Kapitalanlage mit Stil.

Die vorgestellte Altbauwohnung ist eine von nur insgesamt vier Eigentumswohnungen in einer stattlichen Fabrikantenvilla der Gründerzeit in ruhiger und gewachsener Lage der Gemeinde Schönberg.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen auf gutem Grundriss in 2 Zimmern auf rund 68,00m² Wohnfläche - großzügige Wohnküche mit charmantem Kaminofen inklusive.

Die Immobilie, welche sich insbesondere von der Gartenseite imposant präsentiert, wurde 1907 errichtet und hat in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren erste wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfahren [Dach, Fenster, Haustür und Elektrik]. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1990.
Die Wohnung wird durch eine eigene moderne Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Der geräumige Kellerrraum bietet zusätzliche Nutzfläche und ergänzt die Wohnung ideal.

Die Gartennutzung ist ausschließlich den beiden Erdgeschosswohnungen durch entsprechende Sondernutzungsrechte vorbehalten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück [Sondernutzungsrecht], für dessen Nutzung die Absenkung des Bordsteines erforderlich ist. Diese ist nach fernmündlicher Rücksprache mit der Gemeinde Schönberg auf Antrag möglich und auf Kosten des jeweiligen Wohnungseigentümers umzusetzen.

Die Wohnung ist seit 2012 unbefristet vermietet; die Miete wurde zum 01.05.2021 auf 5.040,00€ p.a. [monatlich 420,00€] angehoben.

Legen Sie Ihr Geld ruhig an!

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 50,00€ sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung sowie der Anteil zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt zz. rund 5.300,00€. Die beiden EIgentümer verwalten das Objekt zz. selbst.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

24217 Schönberg (Holstein)

Schönberg [Holstein] ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Ostsee, ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und hat 6.337 Einwohner [Stand: 31.12.2019]. Neben dem Kernort Schönberg etwa 3 km von der Küste entfernt liegen die Ortsteile Neuschönberg, Schönberger Strand, Brasilien, Kalifornien und Holm im Gemeindegebiet. Mit über 50.000 Urlaubsgästen pro Jahr ist das Ostseebad Schönberg eine bedeutende Touristikgemeinde im Kreis Plön.