3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 74 m²
47119 Duisburg - Laar

vermietet
Geschoss: 2

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Treten Sie ein und es erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung, drei Zimmern, Küche und ein helles Badezimmer mit Fenster und Wannenbad. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

- ein schönes Wohnzimmer
- ein großzügiges Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- ein schönes Schlafzimmer
- ein großzügiges, lichtdurchflutete, modern eingerichtete Küche mit hellen Fliesen und Balkon
- Badezimmer ist hell gefliest mit Wannenbad und Fenster für direkte Entlüftung und verfügt über einen Durchlauferhitzer
- ein eigenes ca. 8 m² großes Kellerabteil.
- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße.

Übrigens: Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!

Nutzen die aktuell niedrigen Zinsen und investieren Sie in ein Grundbuch, statt in ein Sparbuch. Einen besseren Zeitpunkt für den Kauf gibt es nicht!

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 5,47 % Bruttorendite liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus Nähe der Rheinwiesen in Duisburg Laar. Die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene städtische Infrastruktur und somit eine äußerst attraktive Lage im Duisburger Stadtteil Laar. Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche und einen sehr guten Schnitt. In der gesamten Wohnung ist heller Laminat, Fliesen und Teppich verlegt.

Zusammengefasst: Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage in Duisburg Laar und eignet sich ideal zur Kapitalanlage!

Sofern Sie eine gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug in verkehrsgünstiger Lage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 360° Rundgang unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2399501 und im Anschluss persönlich mit uns.

Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Wir stellen Ihnen gerne einen persönlichen Kontakt zu unseren Beratern her.

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Bitte nicht vergessen: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 19.50, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 2.20, Distanz zur Hauptschule: 1.60

47119 Duisburg - Laar

Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar umfasst eine Gesamtfläche von 257 Hektar, liegt nördlich der Ruhr zwischen Ruhrort und Beeck, und gehört zum Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck. Im Süden grenzt Laar an den historischen Eisenbahnhafen und davor liegt das Binnenschifffahrtsmuseum in Ruhrort, Duisburg. Der Rhein ist von dem Haus fußläufig ca. 5 min entfernt, die weitläufigen Deiche und Auen laden zu langen Spaziergängen ein. Im Norden befinden sich Kleingärten, Sportanlagen und Siedlungen Vogelwiese. Ein wesentliches Merkmal von Lahr ist seit jeher seine Uferlage am Rhein westlich von Lahr mit einzigartigen Ausblicken auf die Rheinkniebogen und die linksrheinische Aue. Der östliche Teil von Lahr wird fast vom Industrie- und Gewerbegebiet (mit einer Gesamtfläche von 164 Hektar Insel) dominiert. Die Lage und die relativ ruhige Wohnumgebung sind die Hauptvorteile dieses Gebietes. Laar am Rhein ist lebenswert ist auch das Motto seiner Bürger.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und weitere Einrichtungen liegen im unmittelbaren Umfeld. Einige Institute der Universität sind nur 10 min, die Hauptgebäude ca. 20 min entfernt.

Durch die Zentrale Lage sind die umliegenden Großstädte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, die Innenstädte von Oberhausen z.B in ca. 15 min, Essen in ca. 30 min und das Zentrum von Düsseldorf ist in ca. 40 min mit dem Auto erreichbar.

In Laar verbinden sich also solide Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Also, eine rundum interessante Lage - sicherlich auch für Sie..